경기도 고양시 주유소 경매 일산동구 문봉동 경매주유소

[사건번호] 2022타경162

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 주유소 경매 일산동구 문봉동 경매주유소사건입니다.

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소 재 지	경기 고양시 일산동구 문봉동 222-1 ,222-6[일괄]222-6,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	근해안강망수협	매 각 기 일	2023-04-26 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-13
감 정 가	1,158,631,800	청 구 액	929,343,826	경매개시일	2022-01-14
최 저 가	1,158,631,800 (100%)	토지총면적	792 ㎡ (239.58평)	배당종기일	2022-04-15
입찰보증금	10% (115,863,180)	건물총면적	298 ㎡ (90.08평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 792 ㎡ (239.58평)
건물총면적 : 298 ㎡ (90.08평)
감 정 가 격 : 1,158,631,800
최 저 가 격 : 1,158,631,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경162

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	222-1	주유소용지	232.00㎡	(70.18평)
	222-6	주유소용지	560.00㎡	(169.40평)
건물	222-1	1층사무실,창고,화장실,캐노피	189.30㎡	(57.26평)
		2층주택	86.50㎡	(26.17평)	*방3 욕실겸화장실2
		지층보일러실	22.00㎡	(6.66평)
제시외	222-1	차양등	8.30㎡	(2.51평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1996.09.30
*222-1 관정소재
*222-1 입찰외이동용이한주유원대기실소재
*222-1 입찰외전기온수기,화단소재
*222-6 **2023.03월 관정포함되면서 감정가 조정
* 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 `성석초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 중소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 공업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행 노선 및 운행 간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
* 2필지 일단의 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주유소건부지로 이용 중임.
* 남서측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 기호 1,2) : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내), 소하천구역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
* 기호 가) : 조적조 및 철골조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서, (사용승인일 1991.12.18)외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 판넬마감 등,바닥 : 모르타르위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,천장 : 텍스마감, 천장지 마감 등,바닥 : 화강석물갈기 및 일부 타일붙임, 장판지마감 등,창호 : 알루미늄새시창호 등임.
* 1층 - 사무실 및 창고, 화장실, 캐노피,2층 - 주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)지1층 - 보일러실로 이용 중임.
* 기본적인 위생설비, 급?배수설비, 화재경보설비, 2층 주택은 바닥난방설비 등이 되어있음.
* 별첨 지적및건물개황도, 현황 사진과 같이 제시외 ㉠이 소재함.

경기도 고양시 주유소 경매 일산동구 문봉동 경매주유소

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-12-01
	근저	2017-03-03	988,000,000	소멸
	근저	2019-04-16	375,000,000	소멸
	임의	2022-01-17	청구금액:	소멸
			929,343,826

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
설문동 주유소 건물56.68평	2017-06-29	140,298,840	26,130,000	3	18.6%
설문동 주유소 건물124.35평 토지785.59평	2017-03-21	5,060,958,380	2,755,350,000	1	54.4%
설문동 주유소 건물56.68평 토지785.59평	2017-02-09	140,298,840	53,333,000	2	38%
설문동 주유소 건물56.68평 토지785.59평	2016-11-23	140,298,840	51,110,000	1	36.4%
설문동 주유소 건물42.74평 토지855.47평	2016-04-26	2,910,237,600	3,849,615,000	4	132.3%