경기도 안산시 단독주택 경매 단원구 초지동 법원경매주택

[사건번호] 2022타경50348

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 안산시 단독주택 경매 단원구 초지동 법원경매주택사건입니다.

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소 재 지	경기 안산시 단원구 초지동 681-16
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에스아이플렉스	매 각 기 일	2022-11-09 (10:30)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-12
감 정 가	789,445,600	청 구 액	800,000,000	경매개시일	2022-01-25
최 저 가	789,445,600 (100%)	토지총면적	220 ㎡ (66.55평)	배당종기일	2022-04-11
입찰보증금	10% (78,944,560)	건물총면적	213 ㎡ (64.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 220 ㎡ (66.55평)
건물총면적 : 213 ㎡ (64.57평)
감 정 가 격 : 789,445,600
최 저 가 격 : 789,445,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경50348

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	681-16	대지	220.00㎡	(66.55평)
건물	681-16	1층주택	105.84㎡	(32.02평)
		2층주택	107.60㎡	(32.55평)
제시외	681-16	발코니	17.64㎡	(5.34평)
		발코니	11.76㎡	(3.56평)
		캐노피	1.75㎡	(0.53평)
		발코니	2.80㎡	(0.85평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2006.08.18
정원수포함
* 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 `초지초교` 북측 인근의 `전원주택 원당마을` 내 위치하며, 주위는 단독주택, 공원 등이 소재한 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 제 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 `초지역`이 위치하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
* 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
* 토지 남측으로 폭 약 8미터의 정비된 포장도로에 접함.
* 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접함) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-10-21)(신안산대학교) <교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(초지초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역 <대기환경보전법> , 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.
* 단독주택으로 이용중임. (후면 `건물개황도` 참조)
* 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
* 후면 `건물개황도` 참조 바람.

경기도 안산시 단독주택 경매 단원구 초지동 법원경매주택

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2006-12-19
	근저	2007-02-27	180,000,000	소멸
	가압	2015-08-25	2,000,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	314,952,128	소멸
	압류	2021-12-20		소멸
	강제	2022-01-25	청구금액:	소멸
			800,000,000
	압류	2022-02-25		소멸
토지	소유	2006-12-19
	근저	2007-02-27	180,000,000	소멸
	가압	2015-08-25	2,000,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	314,952,128	소멸
	압류	2021-08-25		소멸
	압류	2021-09-28		소멸
	강제	2022-01-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신길동 주택 건물45.31평 토지69.67평	2022-09-20	803,090,000	606,000,000	3	75.5%
대부동동 주택 건물20.49평 토지184.83평	2022-05-24	194,231,800	190,000,000	4	97.8%
대부북동 주택 건물15.42평 토지83.19평	2022-01-25	127,070,720	131,730,999	1	103.7%
대부남동 주택 건물71.73평 토지728.12평	2021-09-28	623,477,340	512,555,000	1	82.2%
대부동동 주택 건물42.02평 토지241.09평	2021-09-28	493,130,200	381,680,000	3	77.4%