경기도 광명시 아파트경매 하안동 광명현대아파트 경매

[사건번호] 2022타경50942

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광명시 하안동 707-7 ,707-8 광명현대 201동 7층 706호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이범주	매 각 기 일	2022-11-09 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-27
감 정 가	715,000,000	청 구 액	268,700,000	경매개시일	2022-02-03
최 저 가	715,000,000 (100%)	토지총면적	39 ㎡ (11.68평)	배당종기일	2022-04-20
입찰보증금	10% (71,500,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.68평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 39 ㎡ (11.68평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.68평)[33평형]
감 정 가 격 : 715,000,000
최 저 가 격 : 715,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경50942

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층201동706호	대지권	10,245.00㎡ 중38.60㎡	(11.68평)
건물	7층201동706호	건물	84.90㎡	(25.68평)	*도시가스보일러개별난방 *방3 화장실2
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 1996.02.03
* 경기도 광명시 하안동 소재 `하안북중학교` 북서측 인근에 위치하는 광명현대아파트201동으로서 부근은 대단위 아파트단지 및 중·소규모의 근린생활시설등이 혼재하고 있는지역임.
* 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는바 제반 교통여건이보통시됨.
* 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 7층 706호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창등임.
* 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니등)로 이용중임.
* 위생, 급.배수시설을 갖추고 있으며 화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기설비 및도시가스보일러를 이용한 개별난방설비를 갖추고 있음.
* 인접도로 대비 다소 고지이나 대체로 완경사지를 자체 평탄화한 2필지 일단의부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내 포장도로 정비되어 있고 인접 공도와 연계되어 있음.
* 707-7 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)저촉, 소로3류(폭8m미만)(국지 도로)저촉, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05- 01)임.707-8 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)접함, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2021-05-01)임.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
현**	2020-04-29	확정:2020-04-29	300,000,000	주거 전부
		배당:2022-03-22

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2013-08-29
	근저	2021-10-15	115,000,000	소멸
	강제	2022-02-03	청구금액:	소멸
			268,700,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
철산동 아파트 건물27.06평 토지10평	2022-09-15	938,000,000	700,171,199	3	74.6%
소하동 아파트 건물0.26평 토지0.21평	2022-05-19	9,230,000	14,800,009	6	160.3%
하안동 아파트 건물44.69평 토지23.15평	2022-01-18	1,510,000,000	1,324,899,999	5	87.7%
철산동 아파트 건물18.13평 토지6.99평	2021-11-03	499,000,000	599,999,000	7	120.2%
하안동 아파트 건물13.85평 토지10.82평	2021-09-29	449,000,000	515,100,000	2	114.7%