서울시 단독주택 경매 관악구 봉천동 경매주택

[사건번호] 2022타경110385

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 관악구 봉천동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 관악구 봉천동 910-33
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이명애	매 각 기 일	2023-04-27 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-20
감 정 가	949,708,780	청 구 액	0	경매개시일	2022-10-28
최 저 가	949,708,780 (100%)	토지총면적	100 ㎡ (30.31평)	배당종기일	2023-01-10
입찰보증금	10% (94,970,878)	건물총면적	117 ㎡ (35.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 100 ㎡ (30.31평)
건물총면적 : 117 ㎡ (35.46평)
감 정 가 격 : 949,708,780
최 저 가 격 : 949,708,780 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경110385

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	910-33	대지	100.20㎡	(30.31평)
건물	910-33	1층주택	56.89㎡	(17.21평)
		2층주택	47.12㎡	(14.25평)
제시외	910-33	1층창고등	2.50㎡	(0.76평)
		1층화장실등	2.50㎡	(0.76평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1989.07.19
* 서울특별시 관악구 봉천동에 소재하며 `신봉초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선: 봉천역 및 서울대입구역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
* 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 노폭 약 3미터의 막힌도로에 접함.
* 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
* 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일: 1974.12.27) 외벽: 조적조 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등.
* 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 후첨 `내부구조도` 참조바람.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
* 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. ※ 후첨 `지번약도``건물개황도` 및 `사진용지` 참조바람.

서울시 단독주택 경매 관악구 봉천동 경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
서**	2018-08-08			주거 B1층
이**	2019-10-08			주거 1층1호
이**	2020-10-28			주거 2층

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2011-08-19	26,000,000	소멸
	근저	2013-11-28	37,700,000	소멸
	임의	2022-10-28	청구금액:	소멸
			0
토지	근저	2011-08-19	26,000,000	소멸
	근저	2013-11-28	37,700,000	소멸
	임의	2022-10-28		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
봉천동 주택 건물2.33평 토지3.39평	2023-01-12	123,748,760	79,319,000	1	64.1%
신림동 주택 건물32.2평 토지81.98평	2022-11-22	1,200,746,000	669,980,000	1	55.8%
봉천동 주택 건물70.11평 토지30.86평	2022-11-10	718,648,800	657,110,000	3	91.4%
봉천동 주택 건물48.69평 토지27.59평	2022-11-10	1,099,431,800	888,800,000	2	80.8%
봉천동 주택 건물101.18평 토지55.33평	2022-11-10	1,992,164,300	1,321,530,000	2	66.3%