경기도 용인시 커피공장 식품공장 경매 처인구 모현읍 갈담리 커피로스팅공장 경매

[사건번호] 2022타경57796

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 커피공장 식품공장 경매 처인구 모현읍 갈담리 커피로스팅공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 용인시 처인구 모현읍 갈담리 336-1 ,336-5 가동 (현:336-1지상)[일괄]나동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소벤처기업진흥공단	매 각 기 일	2022-11-09 (10:30)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-20
감 정 가	4,920,416,230	청 구 액	250,000,000	경매개시일	2022-04-26
최 저 가	4,920,416,230 (100%)	토지총면적	3,080 ㎡ (931.7평)	배당종기일	2022-07-08
입찰보증금	10% (492,041,623)	건물총면적	2,709 ㎡ (819.62평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,080 ㎡ (931.7평)
건물총면적 : 2,709 ㎡ (819.62평)
감 정 가 격 : 4,920,416,230
최 저 가 격 : 4,920,416,230 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경57796

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	갈담리 336-1	공장용지	3,080.00㎡	(931.70평)
건물	가동	1층공장	762.96㎡	(230.80평)	포장실,배합실,원료보관실,창고2,연구실,탈의실,휴게실,방풍실등
		2층공장	735.91㎡	(222.61평)	작업실2,창고,사무실,상무이사실,위생전실등
	나동	1층공장	163.17㎡	(49.36평)	작업실등
		2층공장	447.92㎡	(135.50평)	로스팅실,티백실,원료창고,계량실,분쇄실,소포장실등
		3층관광객판매점	447.92㎡	(135.50평)
		4층관광객포토존	151.60㎡	(45.86평)
제시외	가동	1층창고	397.00㎡	(120.09평)
		1층작업장	50.00㎡	(15.13평)
		옥탑기계실	18.00㎡	(5.45평)
		옥탑물탱크실	30.00㎡	(9.08평)
		옥탑엘리베이터실	60.00㎡	(18.15평)
	나동	창고	284.70㎡	(86.12평)	1층증축부분
* 총층수 : 2층
현:가동중단상태
* 용인시 처인구 모현읍 갈담리 소재`모현읍 행정복지센터`남측 인근에 위치하며 주위는 동측은 중소규모의 공장지대이나 서측은 임야및 농경지대와 인접해있음.
* 자동차 진출입 용이하고 간선도로와 인접하여 제반교통사정 무난함,
* 남측 하향경사지에 소재한 부정형의 공장용지임.
* 동측에 로폭약 12미터의 포장도로인 소로와 접함
* 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
* 일련번호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 드라이비트 및 외장판넬 수성페인팅 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 판넬 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 천장 : 텍스 등 마감. 창호 : 알루미늄새시창호임. 일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕 4층건으로, 외벽 : 외장판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 페인팅 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 천장 : 수성페인팅 마감. 창호 : 칼라알루미늄새시창호임.
* 일련번호(2) : 공장 등으로 이용했으나 현재는 가동중단 상태임. 1층 : 공장(포장실, 배합실, 원료보관실, 창고2, 연구실, 탈의실, 휴게실, 방풍실, 화장실)의 구조임. 2층 : 공장(작업실2, 창고, 사무실, 상무이사실, 위생전실, 화장실)의 구조임. 일련번호(3) : 공장 등으로 이용했으나 현재는 가동중단 상태임. 1층 : 공장(작업실, 화장실)의 구조임. 2층 : 공장(로스팅실, 티백실, 원료창고, 계량실, 분쇄실, 소포장실, 화장실 등)의 구조임. 3층 : 관광객판매점, 화장실 등의 구조임. 4층 : 관광객포토존, 화장실 등의 구조임.
* 일련번호(2.3) : 기본적인 위생설비 등 되어 있으며, 일련번호(2)는 화물용승강기설비 되어있
* 건물 개황도 참고
* 일련번호(2),(3) 건물은 등기사항전부증명서(건물)상 갈담리 336-1번지,336-5번지 양지상으로 등재되어 있으나, 336-5번지는 토지대장상 2016.11.29일자에336-1번지로 합병·말소 되어 현황은 336-1번지 단일지상에 소재하고있음.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2010-02-01
	근저	2018-03-09	4,533,800,000	소멸
	근저	2018-04-09	360,000,000	소멸
	근저	2018-06-11	250,000,000	소멸
	근저	2019-08-01	600,000,000	소멸
	근저	2019-09-27	120,000,000	소멸
	근저	2020-02-05	240,000,000	소멸
	가압	2021-06-29	180,790,000	소멸
	가압	2021-11-05	386,500,000	소멸
	가압	2021-11-15	144,000,000	소멸
	가압	2021-11-29	531,010,399	소멸
	이전	2022-01-25	301,518,958
	이전	2022-01-28	165,031,552
	가압	2022-02-22	45,852,394	소멸
	가압	2022-02-25	6,834,138	소멸
	임의	2022-04-26	청구금액:	소멸
			250,000,000
	가압	2022-05-11	18,105,014	소멸
	압류	2022-05-25		소멸
	가압	2022-08-19	16,891,400	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
백암면 공장 건물148.31평 토지291평	2022-09-27	1,330,208,520	1,142,870,000	7	85.9%
남사읍 공장 건물507.42평 토지1569.67평	2022-05-25	3,354,766,940	2,821,225,250	6	84.1%
이동읍 공장 건물671.09평 토지2709.8평	2022-01-26	4,922,918,480	4,235,100,000	10	86%
양지면 공장 건물1048.43평 토지10736.63평	2021-07-07	11,505,020,200	8,900,000,000	3	77.4%
이동읍 공장 건물237.43평 토지1240.25평	2021-06-02	1,937,379,160	1,650,000,000	1	85.2%