경상북도 경주시 강동공단 토지경매 강동면 왕신리 경주강동일반산업단지 공장용지 경매

[사건번호] 2022타경1455

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경주시 강동공단 토지경매 강동면 왕신리 경주강동일반산업단지 공장용지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 경주시 강동면 왕신리 경주강동일반산업단지지원시설 1블럭 1롯트[일괄]산116, 산115-2, 산100,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	남울산(새)	매 각 기 일	2023-06-05 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-16
감 정 가	4,218,939,000	청 구 액	3,168,872,101	경매개시일	2022-06-17
최 저 가	4,218,939,000 (100%)	토지총면적	12,161 ㎡ (3678.7평)	배당종기일	2022-08-31
입찰보증금	10% (421,893,900)	건물총면적	179 ㎡ (54.12평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 12,161 ㎡ (3678.7평)
건물총면적 : 179 ㎡ (54.12평)
감 정 가 격 : 4,218,939,000
최 저 가 격 : 4,218,939,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1455

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	왕신리 116	임야	27,067.00㎡ 중8,699.00㎡	(2,631.45평)	지분-17398/54134 예강건설
	왕신리 115-2	임야	27,171.00㎡ 중3,418.00㎡	(1,033.95평)	지분-3418/27171 예강건설
	왕신리 100	임야	11,901.00㎡ 중44.00㎡	(13.31평)	지분-44/11901 예강건설
건물	왕신리	2종근린시설	178.90㎡	(54.12평)
제시외	왕신리	사무실	176.60㎡	(53.42평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2014.06.16
*왕신리 입찰외일부지상에이동용이한컨테이너,가설물,건축자재등소재
* 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 `강동일반산업단지` 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 지원시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통
* 지원시설①-1(A), 1-1(B) : 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 업무용 건부지로 이용중임. 지원시설2-1 - 2-5, 4-3 - 4-3(C) : 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 나지 상태임.
* 지원시설①-1(A) : 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 지원시설1-1(B) : 남동측으로 폭 약 12미의 포장도로와 접함. 지원시설2-1 - 2-5, 4-3 - 4-3(C) : 북서측으로 폭 약 12의 포장도로와 접함.
* 일련번호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(저촉), 노외주차장(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지 (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3 류( 폭12m-15m)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
* 일련번호(1 - 3)은 제시목록상 지목이 `임야`이나 현환 `대`임.
* 일련번호(가) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 막마,- 창 호 : 샷시 창호임.
* 일련번호(가) : 사무실로 이용중임.
* 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.

경상북도 경주시 강동공단 토지경매 강동면 왕신리 경주강동일반산업단지 공장용지 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
강**	(사업:2014-08-14)		20,000,000	점포

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-06-16
	근저	2016-05-20	2,600,000,000	소멸
	가압	2017-08-17	875,668,667	소멸
	가압	2017-09-04	75,670,000	소멸
	압류	2017-09-28		소멸
	가압	2017-11-28	13,202,550	소멸
	가압	2017-11-28	8,006,980	소멸
	가압	2017-11-28	8,185,760	소멸
	가압	2017-12-04	5,391,291	소멸
	임의	2022-06-17	청구금액:	소멸
			3,168,872,101

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
천북면 상가(점포) 건물57.89평 토지607.42평	2023-04-25	359,034,020	290,000,000	1	80.8%
석장동 상가(점포) 건물88.21평 토지400.21평	2022-11-22	1,014,476,400	614,000,000	4	60.5%
황성동 상가(점포) 건물74.55평 토지78.35평	2022-07-26	582,320,200	625,000,000	2	107.3%
황오동 상가(점포) 건물23.28평 토지16.03평	2022-03-29	228,918,000	151,300,000	1	66.1%
성건동 상가(점포) 건물20.04평 토지30.49평	2021-07-26	233,139,000	118,910,000	2	51%