경기도 광주시 공장경매 초월읍 늑현리 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경5026

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 공장경매 초월읍 늑현리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 초월읍 늑현리 13-1 ,13-2[일괄]13-2, 13-4, 13-4 ,13-5, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	거성금속앤장식	매 각 기 일	2023-06-05 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-09
감 정 가	1,708,362,000	청 구 액	24,659,453	경매개시일	2022-12-15
최 저 가	1,708,362,000 (100%)	토지총면적	1,478 ㎡ (447.1평)	배당종기일	2023-02-20
입찰보증금	10% (170,836,200)	건물총면적	767 ㎡ (231.95평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,478 ㎡ (447.1평)
건물총면적 : 767 ㎡ (231.95평)
감 정 가 격 : 1,708,362,000
최 저 가 격 : 1,708,362,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경5026

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	늑현리 13-1	대지	379.00㎡	(114.65평)
	늑현리 13-2	대지	519.00㎡	(157.00평)
	늑현리 13-4	대지	115.00㎡	(34.79평)
	늑현리 13-5	대지	465.00㎡	(140.66평)
건물	늑현리 13-1	1층공장	330.00㎡	(99.83평)
		1층화장실	7.77㎡	(2.35평)	멸실(평가외)
		2층공장	330.00㎡	(99.83평)
	늑현리 13-4	창고	99.00㎡	(29.95평)
제시외	늑현리 13-1	창고	81.20㎡	(24.56평)
		창고	4.50㎡	(1.36평)
		차양	211.20㎡	(63.89평)	13-1,-2,-4,-5지상
		철재광고탑	6.00㎡	(1.82평)
		창고	18.00㎡	(5.45평)	컨테이너
		창고	18.00㎡	(5.45평)	컨테이너
		창고	6.00㎡	(1.82평)
		창고	21.00㎡	(6.35평)	컨테이너
	늑현리 13-4	창고	18.00㎡	(5.45평)	컨테이너13-4,-5지상
		창고	54.10㎡	(16.37평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1993.04.29
* 본건(2),(4),(5),(7)은 경기도 광주시 초월읍 늑현리 소재 `늑현마을회관` 남측 인근에 위치하는 부동산입니다.
* 본건(2),(4),(5),(7) 인근으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
* 기호(2),(4) : 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.기호(5),(7) : 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
* 기호(2),(4) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.기호(5),(7) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
* 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
* 본건에 제시외건물이 소재합니다.※ 후첨 `지적개황도` 참조.
* 기호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1,2층 건물로서,(사용승인일자 : 1992.12.30)외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 쌓기 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 창호입니다. 기호(6) : 철골조 지붕판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일자 : 2000.07.15)외·내벽 : 판넬 마감.창호 : 하이샷시 창호입니다.
* 기호(3) : 공장으로 이용중입니다.기호(6) : 창고로 이용중입니다.
* 기호(3) : 지상2층에 위생 및 급·배수 설비가 되어 있습니다.
* 본건에 부합물 및 종물이 소재합니다.※ 후첨 `지적개황도` 참조.
* 기호(3) : 지상1층의 변소(면적 : 7.77㎡)부분은 기준시점일 현재 멸실되었습니다.
* 기호(1)은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 `도곡초등학교` 북서측 인근에 위치하는 구분건물입니다.
* 기호(1) 인근으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(초월역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
* 기호(1) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상1층 - 지상15층 건물로서,(사용승인일자 : 2004.07.30)외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 창호입니다.
* 기호(1) : 아파트로 이용중입니다.
* 기호(1) : 위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
* 대체로 사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
* 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됩니다.
* 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

경기도 광주시 공장경매 초월읍 늑현리 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2020-04-20		5,000,000	공장
			2,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2013-11-25
					근저	2013-11-25	840,000,000	소멸
	근저	2021-03-18	650,000,000	소멸
	강제	2022-12-15	청구금액:	소멸
			24,659,453

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평	2023-03-06	2,158,651,520	1,808,500,000	5	83.8%
초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평	2022-12-26	2,158,651,520	1,820,888,000	9	84.4%
문형동 공장 건물415.74평 토지759.28평	2022-09-26	2,689,076,300	3,058,901,000	1	113.8%
문형동 공장 건물537.42평 토지1501평	2022-07-11	4,164,185,080	3,450,000,000	1	82.8%
도척면 공장 건물307.47평 토지658.24평	2022-05-30	1,416,583,850	1,815,000,000	6	128.1%