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서울시 빌딩경매 상가건물경매 성동구 금호동1가 근린시설 법원경매빌딩카테고리 없음 2023. 5. 31. 03:43
[사건번호]
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소 재 지서울 성동구 금호동1가 1791경 매 구 분기일입찰채 권 자손미경외1매 각 기 일2023-06-05 (10:00)용 도근린시설채무/소유자*******접 수 일2022-06-09감 정 가7,036,759,000청 구 액0경매개시일2022-06-22최 저 가7,036,759,000 (100%)토지총면적358 ㎡ (108.33평)배당종기일2022-09-07입찰보증금10% (703,675,900)건물총면적1,004 ㎡ (303.82평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 358 ㎡ (108.33평)
건물총면적 : 1,004 ㎡ (303.82평)
감 정 가 격 : 7,036,759,000
최 저 가 격 : 7,036,759,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-05 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경53119
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지1791대지358.10㎡(108.33평)건물17911층소매점177.84㎡(53.80평)2층탁구장177.84㎡(53.80평)3층태권도장177.84㎡(53.80평)4층주택162.63㎡(49.20평)1가구지층다방261.68㎡(79.16평)지층주차장46.53㎡(14.08평)제시외1791옥탑30.42㎡(9.20평)창고등29.00㎡(8.77평)창고21.00㎡(6.35평)베란다15.20㎡(4.60평)베란다15.20㎡(4.60평)베란다15.20㎡(4.60평)근린생활시설329.80㎡(99.76평)* 총층수 : 4층* 건물보존등기 : 1989.09.09* 서울특별시 성동구 금호동1가 `금호고등학교` 남동측에 위치하며 인근은 공동주택및 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로써 제반 주위환경은 보통시 됨.* 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 `금호역` 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통* 남동측 하향지를 평탄 조성한 가장형 토지로써, 주상용 건부지로 이용 중임.* 서측 및 남측으로 각15미터 및 3미터 내외 포장도로에 접함.* 도시지역 , 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))* 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건으로서,외벽 : 벽돌 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 하이샷시 마감 등임.* 주상용으로 이용 중임.(지하1층, 지상1-3층 : 근린생활시설 / 지상4층 : 주택(1가구))* 급배수/위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비 되어있음.* 토지 및 건물 상에 제시외 물건으로서 ㈀-㈆(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람.* 별첨 명세표 및 건물개황도란 참조.
서울시 빌딩경매 상가건물경매 성동구 금호동1가 근린시설 법원경매빌딩 
임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유이**(사업:2013-12-09)확정:2022-06-2860,000,000점포 1층배당:2022-07-012,300,000홍**(사업:2014-05-28)확정:2022-07-0420,000,000공장 2층일부배당:2022-07-041,750,000김**(사업:2015-03-05)확정:2022-06-2820,000,000공장 지하1층배당:2022-06-291,200,000이**(사업:2006-08-25)10,000,000공장 지하2층700,000
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물임의2022-06-22청구금액:소멸0가압2022-09-0554,000,000소멸토지임의2022-06-22소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 금호동3가 근린시설 건물772.29평 토지526.99평 2021-12-20 12,700,300,260 2,670,000,000 1 21% 행당동 근린시설 건물479.94평 토지294.94평 2019-06-10 7,737,396,800 7,737,400,000 1 100% 하왕십리동 근린시설 건물350.3평 토지134.92평 2018-02-12 4,175,931,660 5,411,111,000 18 129.6% 행당동 근린시설 건물24.64평 토지7.9평 2017-03-06 345,727,890 430,300,000 4 124.5% 마장동 근린시설 건물428.92평 토지240.37평 2016-10-31 7,362,885,100 6,680,000,000 3 90.7% 
