서울시 단독주택 경매 다가구주택경매 금천구 독산동 경매주택

[사건번호] 2022타경100483

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 다가구주택경매 금천구 독산동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 금천구 독산동 147-63
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에스아이플렉스	매 각 기 일	2022-11-09 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-12
감 정 가	1,064,797,500	청 구 액	1,100,000,000	경매개시일	2022-01-25
최 저 가	1,064,797,500 (100%)	토지총면적	201 ㎡ (60.65평)	배당종기일	2022-04-28
입찰보증금	10% (106,479,750)	건물총면적	244 ㎡ (73.78평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 201 ㎡ (60.65평)
건물총면적 : 244 ㎡ (73.78평)
감 정 가 격 : 1,064,797,500
최 저 가 격 : 1,064,797,500 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경100483

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	147-63	대지	200.50㎡	(60.65평)
건물	147-63	1층주택	103.07㎡	(31.18평)
		1층주택	16.50㎡	(4.99평)
		2층주택	100.93㎡	(30.53평)
제시외	147-63	거실일부	14.00㎡	(4.24평)
		현관등	5.40㎡	(1.63평)
		차양	31.50㎡	(9.53평)
		옥탑	5.30㎡	(1.60평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1987.11.04
멸실-평가외
* 서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
* 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
* 방형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 남서측으로 3-4미터 도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
* 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며, 외벽: 적벽돌 조적 및 몰탈 위 페인팅 등,내벽: 벽지 및 타일 등,창호: 알루미늄 및 플라스틱 이중창 등.
* 단독주택으로 이용 중임.
* 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등.
* 건물개황도 참조.
* 제시목록상 지하실 23.4㎡는 멸실이며, 건축물현황도상 1층 좌측 남측 방, 중앙 주방, 우측화장실, 주방은 각각 현황 주방, 방, 북측 방과 합하여 방, 욕실임.

서울시 단독주택 경매 다가구주택경매 금천구 독산동 경매주택

 

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2020-05-01			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1999-09-20
	근저	2001-05-21	260,000,000	소멸
	가압	2016-06-09	350,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	314,952,128	소멸
	압류	2021-08-25		소멸
	압류	2021-09-28		소멸
	강제	2022-01-25	청구금액:	소멸
			1,100,000,000
토지	소유	1999-09-20
	근저	2001-05-21	260,000,000	소멸
	가압	2016-06-09	350,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	314,952,128	소멸
	압류	2021-08-25		소멸
	압류	2021-09-28		소멸
	강제	2022-01-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
시흥동 주택 건물4.12평 토지6.41평	2021-11-16	92,633,300	61,888,880	1	66.8%
시흥동 주택 건물83.29평 토지36.39평	2021-11-03	1,004,239,320	1,167,800,000	1	116.3%
가산동 주택 건물71.96평 토지57.17평	2021-10-12	1,228,065,900	1,039,000,000	3	84.6%
시흥동 주택 건물24.85평 토지39.87평	2021-04-21	553,497,080	358,200,000	1	64.7%
독산동 주택 건물46.45평 토지36평	2021-04-21	510,369,200	408,900,000	5	80.1%