경기도 고양시 상가건물 경매 빌딩경매 일산동구 식사동 판매시설 근린생활시설 경매 대로변 경매건물

[사건번호] 2021타경65063[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 상가건물 경매 빌딩경매 일산동구 식사동 판매시설 근린생활시설 경매 대로변 경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 고양시 일산동구 식사동 749-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	일산명품에이스침대	매 각 기 일	2023-06-08 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-05-28
감 정 가	1,351,050,000	청 구 액	106,851,320	경매개시일	2021-05-31
최 저 가	1,351,050,000 (100%)	토지총면적	961 ㎡ (290.7평)	배당종기일	2021-08-27
입찰보증금	10% (135,105,000)	건물총면적	384 ㎡ (116.16평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 961 ㎡ (290.7평)
건물총면적 : 384 ㎡ (116.16평)
감 정 가 격 : 1,351,050,000
최 저 가 격 : 1,351,050,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경65063[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	749-1	대지	961.00㎡	(290.70평)
건물	749-1	1층한의원	192.00㎡	(58.08평)
		2층한의원	192.00㎡	(58.08평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.03.19
* 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 `동국대학교 바이오메디캠퍼스` 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
* 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
* 기호(1) 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 기호(2) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
* 기호(1,2)의 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 동측에 위치하는 일산동구 식사동 749-4(지목:구거, 소유자:한국농어촌공사)를 사이에 두고 노폭 약 10M 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 해당 구거를 본건의 진출입로로 이용 중입니다.
* 기호(1) : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
* 없습니다.
* 1. 건물의 구조기호(가,나) : 일반철골구조 조립식경사지붕 2층 근린생활시설로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
* 기호(가,나) : 공부상 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.
* 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2015-04-24)		120,000,000	점포
			4,840,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-05-27
	강제	2021-06-01	청구금액:	소멸
			106,851,320
토지	소유	2000-06-01
	근저	2000-07-29	120,000,000
	강제	2021-06-01		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
설문동 근린시설 건물590.19평 토지718.74평	2022-04-12	3,247,556,000	3,315,000,000	1	102.1%
문봉동 근린시설 건물275.59평 토지285.86평	2021-08-17	1,695,837,050	1,723,850,000	38	101.7%
풍동 근린시설 건물150.31평 토지285.86평	2019-11-06	151,169,480	165,000,000	1	109.1%
식사동 근린시설 건물141.16평 토지239.28평	2018-11-15	843,652,960	741,900,000	11	87.9%
장항동 근린시설 건물982.48평 토지303.38평	2018-09-05	8,563,214,960	11,577,870,000	15	135.2%