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전라북도 전주시 사우나건물 경매 목욕탕경매 덕진구 우아동1가 찜질방 빌딩경매카테고리 없음 2022. 10. 21. 12:23
[사건번호]
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소 재 지전북 전주시 덕진구 우아동1가 1093-1 ,-2,-5[일괄]1093-2, 1093-5,경 매 구 분기일입찰채 권 자전북은행매 각 기 일2022-10-24 (10:00)용 도목욕탕채무/소유자*******접 수 일2021-08-26감 정 가9,589,499,500청 구 액4,247,213,691경매개시일2021-09-08최 저 가9,589,499,500 (100%)토지총면적2,304 ㎡ (696.84평)배당종기일2021-12-09입찰보증금10% (958,949,950)건물총면적7,966 ㎡ (2409.75평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 2,304 ㎡ (696.84평)
건물총면적 : 7,966 ㎡ (2409.75평)
감 정 가 격 : 9,589,499,500
최 저 가 격 : 9,589,499,500 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경6179
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지1093-1대지1,362.80㎡(412.25평)1093-2대지655.10㎡(198.17평)1093-5대지285.70㎡(86.42평)건물1093-11층일반목욕장,기계실491.22㎡(148.59평)사무소17.64㎡(5.34평)주차장853.30㎡(258.12평)2층일반목욕장1,158.23㎡(350.36평)사무소158.76㎡(48.02평)3층일반목욕장1,158.23㎡(350.36평)사무소158.76㎡(48.02평)4층일반목욕장1,316.99㎡(398.39평)5층일반목욕장704.21㎡(213.02평)6층일반목욕장840.93㎡(254.38평)7층체력단련장794.23㎡(240.25평)지하기계실313.60㎡(94.86평)제시외1093-1지하실창고60.00㎡(18.15평)4층옥탑창고40.00㎡(12.10평)옥탑1계단실,기계실68.00㎡(20.57평)옥탑2계단실22.20㎡(6.72평)화단120.00㎡(36.30평)* 총층수 : 7층* 건물보존등기 : 2004.02.12*1093-1 수전설비1식,태양열온수시스템2식등소재* 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 `아중마을 부영3차아파트` 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택,상가 혼용지대입니다.* 북서측으로 왕복6차선의`아중로`가 지나고, 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 상업용으로서의 제반 교통조건은 보통입니다.* 기호1-3은 일단지로서 부정형 평지이며 `상업용`으로 이용 중입니다.* 동측으로 노폭 약 10m, 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 도로에 접합니다.* 기호1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>. <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호2,3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합).가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.* 기호3 지하에 창고 1동이 소재하며, 기호1,2 지상 및 기호4(가)의 7층 옥상에 수주의 정원수가 소재합니다.* 4(가) : 기존부분 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 7층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2004.02.03) 외 벽 : 석재판넬 등 마감. 내 벽 : 타일, 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창임.* 일반목욕장(사우나)로 이용 중이나, 조사시점 현재 운휴 중입니다.* 기본적인 위생설비, 난방설비, 급탕, 급배수설비, 세탁설비, 옥내외 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 수전설비 등 되어 있으며, 덤웨이더설비 되어 있습니다.* 기호3 지하에 기호4(가)의 종물로서 지하실, 기호4(가)의 4층 옥상에 창고1동, 기호4(가)의 7층 옥상에 옥탑1,2, 수전설비, 태양열 온수판넬시스템, 화단 및 파고라 등이 소재합니다.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유한**20,000,0001층점포550,000최**배당:2021-11-1615,000,000점포 2층남탕목욕탕세신1,000,000윤**2014-10-23배당:2021-09-272,000,000점포 3층여탕내피부관리실700,000양**2015-02-23주거양**2016-03-02주거오**2017-03-01배당:2021-11-0255,000,000점포 3층여탕내세신700,000김**2018-03-13주거한**2019-12-0460,000,0003층점포200,000황**2020-09-02확정:2020-09-0255,000,000점포 3층여탕목욕탕세신배당:2021-09-24700,000황**2020-10-08확정:2020-10-081,000,0001층점포200,000김**2021-01-26확정:2021-05-0455,000,000점포 3층여탕내세신배당:2021-11-26700,000
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2004-02-12근저2010-08-315,655,000,000소멸압류2021-03-30소멸가압2021-05-2655,000,000소멸가압2021-07-1320,000,000소멸가압2021-07-1515,000,000소멸가압2021-07-1555,000,000소멸가압2021-07-1655,000,000소멸가압2021-07-1655,000,000소멸가압2021-07-2111,022,000소멸가압2021-07-3050,321,862소멸가압2021-08-3016,327,700소멸압류2021-08-31소멸임의2021-09-08청구금액:소멸4,247,213,691압류2021-09-27소멸압류2021-09-30소멸가압2021-10-08211,892,823소멸가압2021-10-205,003,700소멸압류2022-03-29소멸압류2022-07-25소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 여의동2가 목욕탕 건물692.38평 토지584.43평 2015-05-18 3,312,366,160 1,401,000,000 6 42.3% 송천동2가 목욕탕 건물139.2평 토지85.77평 2015-04-20 1,550,000,000 850,000,000 4 54.8% 송천동2가 목욕탕 건물139.2평 토지85.77평 2015-01-05 1,550,000,000 630,000,000 1 40.6% 우아동3가 목욕탕 건물184.1평 토지142.17평 2014-10-27 381,414,940 285,120,000 5 74.8% 인후동1가 목욕탕 건물1518.08평 토지457.77평 2014-06-02 3,447,394,320 1,141,222,220 1 33.1% 
