전라남도 순천시 꼬마빌딩 경매 조례동 상가건물 학원건물 경매

[사건번호] 2021타경54989

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 순천시 꼬마빌딩 경매 조례동 상가건물 학원건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 순천시 조례동 1833-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이영규	매 각 기 일	2022-11-14 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-08-10
감 정 가	1,182,549,400	청 구 액	15,673,972	경매개시일	2021-08-12
최 저 가	1,182,549,400 (100%)	토지총면적	335 ㎡ (101.43평)	배당종기일	2021-11-08
입찰보증금	10% (118,254,940)	건물총면적	496 ㎡ (150.06평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 335 ㎡ (101.43평)
건물총면적 : 496 ㎡ (150.06평)
감 정 가 격 : 1,182,549,400
최 저 가 격 : 1,182,549,400 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경54989

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1833-7	대지	335.30㎡	(101.43평)
건물	1833-7	1층학원	244.68㎡	(74.02평)
		2층학원	251.37㎡	(76.04평)
제시외	1833-7	점포등	3.00㎡	(0.91평)
		점포등	3.00㎡	(0.91평)
		창고등	12.50㎡	(3.78평)
		창고등	12.20㎡	(3.69평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2000.02.11
옥탑포함(건축물대장면적에포함되지않음)
* 전라남도 순천시 조례동 소재, `왕조2동 행정복지센터` 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트 및 상가 등이 소재하는 상업지대임.
* 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은대체로 무난시 됨.
* 일련번호(1)은 세장형의 토지로서 평지이며, 상업용으로 이용중임.
* 일련번호(1)은 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
* 일련번호(1) : 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역임.
* 일련번호(2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2000.02.08) 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인？ 등 마감. 내벽 : 타일 및 페인팅, 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감임.
* 일련번호(2-가) : 상업용(1층 - 음식점, 2층 - 노래연습장)으로 이용중임.
* 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
* 별지 `건물개황도`에 도시한 바와 같이 일련번호(1) 지상에 부합물및종물 일련번호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.

전라남도 순천시 꼬마빌딩 경매 조례동 상가건물 학원건물 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2016-03-25)	확정:2021-02-18	30,000,000	점포 2층상가전부
		배당:2021-08-31	1,200,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2014-04-15	252,000,000	소멸
	소유	2014-04-15
	근저	2020-08-25	48,000,000	소멸
	압류	2021-01-25		소멸
	강제	2021-08-12	청구금액:	소멸
			15,673,972
토지	근저	2014-04-15	252,000,000	소멸
	소유	2014-04-15
	근저	2020-08-25	48,000,000	소멸
	강제	2021-08-12		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
연향동 근린시설 건물196.81평 토지298.72평	2022-03-07	1,114,851,840	807,311,110	2	72.4%
조례동 근린시설 건물362.35평 토지115.86평	2020-01-28	1,211,351,130	742,000,000	2	61.3%
조례동 근린시설 건물362.35평 토지115.86평	2019-10-28	1,211,351,130	906,222,006	3	74.8%
인제동 근린시설 건물145.23평 토지54.45평	2019-10-14	292,920,510	213,103,000	7	72.8%
조례동 근린시설 건물362.35평 토지115.86평	2019-06-24	1,211,351,130	1,043,161,999	1	86.1%