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대전시 원룸주택 경매 다가구주택 경매 서구 갈마동 원룸건물경매카테고리 없음 2022. 11. 9. 15:40
[사건번호]
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소 재 지대전 서구 갈마동 264-14경 매 구 분기일입찰채 권 자김태원매 각 기 일2022-11-14 (10:00)용 도근린주택채무/소유자*******접 수 일2021-10-22감 정 가781,301,600청 구 액65,000,000경매개시일2021-10-28최 저 가781,301,600 (100%)토지총면적191 ㎡ (57.78평)배당종기일2022-01-31입찰보증금10% (78,130,160)건물총면적412 ㎡ (124.71평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 191 ㎡ (57.78평)
건물총면적 : 412 ㎡ (124.71평)
감 정 가 격 : 781,301,600
최 저 가 격 : 781,301,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경109172[1]
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지264-14대지191.00㎡(57.78평)건물264-141층사무소104.88㎡(31.73평)원룸형,3가구2층주택104.88㎡(31.73평)원룸형,3가구3층주택97.62㎡(29.53평)원룸형,2가구지하1층주택104.88㎡(31.73평)원룸형,3가구제시외264-143층주택일부7.26㎡(2.20평)* 총층수 : 3층* 건물보존등기 : 1998.10.13수선비용,누다락,바닥포장,기타시설물등포함* 대전광역시 서구 갈마동 소재 `갈마초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통* 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대전지하철 `갈마역`이 인근에 소재하며, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통* 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.* 북측, 서측, 남측으로 포장된 도로에 접하여 있음.* 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.* 기호(1): 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 3층으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽돌 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호임.* 1층 : 주택(3가구) 2층 : 주택(3가구) 3층 : 주택(2가구) 지하1층 : 주택(3가구) 등으로 이용 중임.* 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음.* 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠)이 소재하며, 누다락부분은 건물에 포함하여 평가함.* 1층 일부는 공부상 용도가 `사무소`이나 현황 `주택`으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
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등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2020-08-18근저2020-08-18396,000,000소멸강제2021-10-28청구금액:소멸65,000,000임차2021-11-2910,000,000소멸가압2022-01-0424,152,754소멸가압2022-01-189,900,000소멸가압2022-03-0257,986,082소멸임의2022-03-07소멸강제2022-03-15소멸가압2022-04-0133,500,000소멸토지소유2020-08-18근저2020-08-18396,000,000소멸강제2021-10-28소멸가압2022-01-0424,152,754소멸가압2022-01-189,900,000소멸가압2022-03-0257,986,082소멸임의2022-03-07소멸강제2022-03-15소멸가압2022-04-0133,500,000소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 가장동 근린주택 건물196.71평 토지115.71평 2022-10-17 1,695,171,780 1,368,000,000 11 80.7% 도안동 근린주택 건물120.18평 토지82.85평 2022-06-13 1,227,496,360 1,130,100,000 4 92.1% 괴정동 근린주택 건물157.11평 토지96.66평 2022-05-09 1,333,119,000 1,213,000,000 7 91% 괴정동 근린주택 건물151.5평 토지88.75평 2022-03-02 1,096,370,200 1,115,200,000 1 101.7% 괴정동 근린주택 건물125.91평 토지63.25평 2021-09-29 949,570,640 846,000,000 4 89.1% 
