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강원도 춘천시 펜션경매 숙박시설 경매 서면 덕두원리 전원주택 법원경매펜션카테고리 없음 2023. 6. 12. 22:37
[사건번호]
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소 재 지강원 춘천시 서면 덕두원리 669-1 ,669-2[일괄]669-2, 670-7, 670-6, 669-3, 외4경 매 구 분기일입찰채 권 자신한투자에셋대부매 각 기 일2023-06-19 (10:00)용 도주택채무/소유자*******접 수 일2022-10-24감 정 가3,242,870,490청 구 액1,076,164,384경매개시일2022-10-31최 저 가3,242,870,490 (100%)토지총면적5,349 ㎡ (1618.07평)배당종기일2023-01-31입찰보증금10% (324,287,049)건물총면적1,548 ㎡ (468.18평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 5,349 ㎡ (1618.07평)
건물총면적 : 1,548 ㎡ (468.18평)
감 정 가 격 : 3,242,870,490
최 저 가 격 : 3,242,870,490 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경54336
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지덕두원리 669-2대지62.00㎡(18.76평)덕두원리 670-7도로203.00㎡(61.41평)덕두원리 670-6전1,202.00㎡(363.61평)덕두원리 669-3도로117.00㎡(35.39평)덕두원리 669-1대지1,849.00㎡(559.32평)1동대지1,124.00㎡(340.01평)덕두원리 670-1대지792.00㎡(239.58평)건물덕두원리 669-11층주택225.44㎡(68.20평)2층주택286.24㎡(86.59평)3층주택86.43㎡(26.15평)부속화장실19.80㎡(5.99평)1동1층주택227.97㎡(68.96평)2층주택188.01㎡(56.87평)2동주택48.68㎡(14.73평)덕두원리 670-11층주택251.50㎡(76.08평)2층주택213.63㎡(64.62평)제시외덕두원리 669-1수영장,데크577.00㎡(174.54평)물탱크실16.10㎡(4.87평)보일러실1.20㎡(0.36평)물탱크실20.80㎡(6.29평)물탱크실4.80㎡(1.45평)덕두원리 670-6창고19.10㎡(5.78평)1동물탱크실16.80㎡(5.08평)덕두원리 670-1다용도실19.50㎡(5.90평)* 총층수 : 3층* 건물보존등기 : 2019.07.08*덕두원리 669-1 입찰외철거및이동용이한바베큐장,휴게실이동가능한물탱크,,각목등건축자재소재*덕두원리 670-6 미등록관정1식소재*덕두원리 670-6 농취증필요(미제출시보증금몰수)*덕두원리 670-1 **2023.4월 관정1식,철제구조물80 추가되면서 재감정* 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 `왕서덜마을` 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.* 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.* 대체로 북동측 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 3, 기호 5, 기호 8 토지는 주거용건물의 부지로, 기호 4 및 기호 7 토지는 도로로 이용 중이며, 기호 6 토지는 주거나지 및 일부 제시외건물의 부지로 이용 중임.* 토지 중 기호 4 및 기호 7 토지는 로폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트포장된 진입도로로 이용 중이며, 해당 토지는 북측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 도로에 연계되어 잇음.* 기호 1 토지 : 계획관리지역(계획). 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소), 사슴제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 시험림, 공익용산지 기호 3, 4, 5, 7 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소), 사슴제한), 가축사육제한구역(젖소 제한). 기호 6, 8 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소), 사슴제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 영농여건불리농지임.* 후첨하는 `건물감정평가요항표` 참조.* 기호 2 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽 : 징크판넬마감내 벽 : 목재 및 타일 붙임마감. 황토흙마감창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 기호 2 건물 중 부속건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 단층 건물로서외 벽 : 목재붙임마감내 벽 : 타일 등 마감 기호 9 건물철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서외 벽 : 치장벽돌쌓기마감, 징크판넬마감내 벽 : 황토흙마감, 타일붙임 마감, 1층 부분은 인테리어 리모델공사 중창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호 기호 10 건물철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서외 벽 : 징크판넬마감내 벽 : 황토흙마감, 타일붙임마감창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호 기호 11 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 2층 건물로서외 벽 : 징크판넬마감, 치장벽돌쌓기마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 플라스틱샷시 창호임.* 기호 2 건물의 주된 건물은 주거용건물로서 펜션 등으로 이용 중이며. 부속건물은 화장실로 이용 중임.기호 9 및 기호 10 건물은 주거용 건물로서 펜션 등으로 이용 중이고, 기호 11 건물은 단독주택으로 이용 중임.* 각 건물 공히 위생설비, 급배수설비, LP가스보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.* 후첨하는 `건물개황도`를 참조하되, 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유김**(사업:2011-11-03)1,2동
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2019-07-08근저2020-02-111,200,000,000소멸압류2021-11-08소멸압류2022-02-22소멸근저2022-02-22200,000,000소멸근저2022-02-22300,000,000소멸가압2022-06-07212,210,957소멸질권2022-06-301,200,000,000소멸임의2022-10-31청구금액:소멸1,076,164,384강제2022-12-05소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 효자동 주택 건물20.06평 토지28.98평 2023-05-22 204,656,900 169,865,277 2 83% 동면 주택 건물41.67평 토지133.1평 2023-04-24 460,410,000 373,990,000 1 81.2% 서면 주택 건물27.92평 토지271.64평 2023-04-03 336,452,000 225,000,000 1 66.9% 신동면 주택 건물74.06평 토지100.13평 2023-03-20 483,443,230 318,800,000 1 65.9% 남산면 주택 건물154.32평 토지299.78평 2023-03-13 794,269,110 273,100,000 8 34.4% 
