대구시 아파트경매 동구 신천동 동대구반도유보라아파트 경매

[사건번호] 2022타경119084

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 아파트경매 동구 신천동 동대구반도유보라아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	대구 동구 신천동 1507 동대구반도유보라 104동 4층 405호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	태영에이엠씨대부	매 각 기 일	2023-06-19 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-21
감 정 가	403,000,000	청 구 액	544,306,678	경매개시일	2022-11-25
최 저 가	403,000,000 (100%)	토지총면적	43 ㎡ (12.98평)	배당종기일	2023-02-06
입찰보증금	10% (40,300,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.6평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 43 ㎡ (12.98평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.6평)[33평형]
감 정 가 격 : 403,000,000
최 저 가 격 : 403,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-06-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경119084

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층104동405호	대지권	27,512.40㎡ 중42.90㎡	(12.98평)
건물	4층104동405호	건물	84.63㎡	(25.60평)	*개별난방
* 총층수 : 24층
* 건물보존등기 : 2018.11.26
* 대구광역시 동구 신천동에 소재하는 `신천역` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
* 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(신천역)이 인근에 각각 위치하여제반교통사정은 무난함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 (104동) 중 4층 405호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호임.
* 아파트임.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 구비되어있음.
* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, `아파트부지`로 이용중임.
* 사면으로 약4-12m 포장도로에 각각 접함.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

대구시 아파트경매 동구 신천동 동대구반도유보라아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-01-10
	근저	2021-01-13	559,200,000	소멸
	근저	2021-06-11	32,400,000	소멸
	근저	2021-08-06	13,000,000	소멸
	근저	2021-08-06	37,700,000	소멸
	가압	2022-02-07	9,344,778	소멸
	가압	2022-03-08	7,362,503	소멸
	가압	2022-03-14	8,230,534	소멸
	가압	2022-03-31	15,000,000	소멸
	가압	2022-04-05	7,582,885	소멸
	가압	2022-04-26	9,418,759	소멸
	질권	2022-06-28	32,400,000	소멸
	질권	2022-06-28	559,200,000	소멸
	임의	2022-11-25	청구금액:	소멸
			544,306,678
	질권	2022-12-21	559,200,000	소멸
	질권	2022-12-21	32,400,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
방촌동 아파트 건물25.71평 토지14.39평	2023-06-08	322,000,000	238,333,333	3	74%
방촌동 아파트 건물36.1평 토지19.9평	2023-05-22	344,000,000	283,120,000	4	82.3%
방촌동 아파트 건물24.73평 토지8.63평	2023-05-18	226,000,000	171,311,000	8	75.8%
봉무동 아파트 건물25.7평 토지9.64평	2023-05-18	380,000,000	308,419,000	13	81.2%
각산동 아파트 건물18.12평 토지9.87평	2023-05-17	294,000,000	233,000,000	2	79.3%