경기도 성남시 위례신도시 오피스텔 경매 수정구 창곡동 위례엘포트한라비발디 역세권 주거용오피스텔 경매

[사건번호] 2022타경1642

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 성남시 수정구 창곡동 559-10 위례엘포트한라비발디 12층 1208호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	익성플랜트	매 각 기 일	2022-11-14 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-13
감 정 가	610,000,000	청 구 액	392,000,000	경매개시일	2022-04-14
최 저 가	610,000,000 (100%)	토지총면적	9 ㎡ (2.84평)	배당종기일	2022-06-20
입찰보증금	10% (61,000,000)	건물총면적	49 ㎡ (14.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9 ㎡ (2.84평)
건물총면적 : 49 ㎡ (14.68평)
감 정 가 격 : 610,000,000
최 저 가 격 : 610,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1642

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	12층1208호	대지권	3,967.80㎡ 중9.39㎡	(2.84평)
건물	12층1208호	건물	48.53㎡	(14.68평)
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2020.01.21
* 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 `지하철8호선 남위례역` 북측 인근 대로변에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 위례신도시 지역으로서 주위환경은 양호
* 차량출입 가능하며 인근에 지하철8호선 전철역과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호
* 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 판매시설 내 12층 1208호로서,(사용승인일 : 2020.01.07.) 외벽 : 복합판넬 및 유리, 대리석, 타일붙임마감 등 내벽 : 외장 타일붙임 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 마감 등임.
* 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 지하주차장 등 되어있음.
* 인접도로와 등고 평탄한 직사형 평지로서 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 광대로, 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로와 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 비행안전 제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비 지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

경기도 성남시 위례신도시 오피스텔 경매 수정구 창곡동 위례엘포트한라비발디 역세권 주거용오피스텔 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-02-14
					근저	2020-02-14	312,000,000	소멸
	가압	2020-11-17	24,000,000	소멸
	가압	2021-03-03	51,318,000	소멸
	근저	2021-03-17	392,000,000	소멸
	가압	2021-03-29	435,129,999	소멸
	가압	2021-06-04	75,404,520	소멸
	가압	2021-07-01	49,017,130	소멸
	압류	2021-09-07		소멸
	임의	2022-04-14	청구금액:	소멸
			392,000,000
	가압	2022-05-03	70,180,000	소멸
	압류	2022-08-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신흥동 오피스텔 건물18.47평 토지3.35평	2022-07-11	365,000,000	300,000,000	2	82.2%
태평동 오피스텔 건물9.94평 토지1.78평	2022-03-28	116,000,000	95,555,000	7	82.4%
수진동 오피스텔 건물9.15평 토지2.76평	2022-01-10	117,000,000	130,900,000	1	111.9%
창곡동 오피스텔 건물30.77평 토지5.37평	2022-01-03	904,000,000	754,920,000	2	83.5%
창곡동 오피스텔 건물15.43평 토지5.37평	2020-09-28	223,000,000	196,789,700	3	88.2%