경기도 성남시 아파트경매 분당아파트경매 분당구 야탑동 탑마을아파트 경매

[사건번호] 2022타경5224

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 성남시 분당구 야탑동 530 탑마을 505동 12층 1201호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국캐피탈	매 각 기 일	2023-07-10 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-22
감 정 가	1,350,000,000	청 구 액	1,031,921,928	경매개시일	2022-12-23
최 저 가	1,350,000,000 (100%)	토지총면적	69 ㎡ (20.76평)	배당종기일	2023-02-28
입찰보증금	10% (135,000,000)	건물총면적	131 ㎡ (39.75평)[48평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 69 ㎡ (20.76평)
건물총면적 : 131 ㎡ (39.75평)[48평형]
감 정 가 격 : 1,350,000,000
최 저 가 격 : 1,350,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-07-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경5224

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	12층505동1201호	대지권	76,715.20㎡ 중68.63㎡	(20.76평)
건물	12층505동1201호	건물	131.40㎡	(39.75평)	*지역난방
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 1993.07.29
* 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 `하탑초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중단지 규모의 아파트, 근린생활시설, 학교 등의 공공시설 등이 소재한 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.
* 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스 및 광역버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 북측 인근에 수도권전철 수인분당선 `야탑역`이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
* 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사 및 평스라브지붕 12층 건내 12층 1201호로서,외벽 : 페인팅 마감 등창호 : 알미늄샷시 마감 등임.
* 1-12층 아파트(48세대)의 12층 1201호 단위세대임.(후면 건물 개황도 참고)
* 열병합 지역난방 방식의 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
* 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 본건필지 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고, 동측으로는 공공공지를 경계로 폭 약 50미터 내외의 간선도로(성남대로)와 접하며, 북측으로는 폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접함.
* 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로)) (접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**			10,000,000	주거 전부

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2003-10-13
	근저	2020-11-05	1,537,500,000	소멸
	근저	2021-02-17	150,000,000	소멸
	전세	2021-02-17	10,000,000	소멸
	가압	2021-07-09	177,520,669	소멸
	근저	2021-08-10	150,000,000	소멸
	질권	2021-10-13	150,000,000	소멸
	질권	2022-01-10	1,537,500,000	소멸
	질권	2022-02-14	150,000,000	소멸
	질권	2022-03-08	300,000,000	소멸
	압류	2022-12-07		소멸
	임의	2022-12-26	청구금액:	소멸
			1,031,921,928
	압류	2023-01-31		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
야탑동 아파트 건물9.15평 토지10.97평	2023-06-19	516,000,000	448,287,000	3	86.9%
서현동 아파트 건물28.8평 토지16.92평	2023-05-01	1,347,000,000	932,900,000	19	69.3%
판교동 아파트 건물17.59평 토지13.29평	2023-04-17	1,030,000,000	884,000,009	18	85.8%
구미동 아파트 건물25.66평 토지13.83평	2023-02-13	1,110,000,000	869,999,999	1	78.4%
이매동 아파트 건물20.39평 토지10.58평	2023-02-13	850,000,000	552,300,000	7	65%