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전라북도 전주시 호텔경매 모텔경매 완산구 전동 숙박시설 경매카테고리 없음 2022. 11. 9. 23:46
[사건번호]
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소 재 지전북 전주시 완산구 전동 126-6[일괄]125-3, 125-13, 126-12, 126-13,경 매 구 분기일입찰채 권 자오케이저축은행매 각 기 일2022-11-14 (10:00)용 도숙박시설채무/소유자*******접 수 일2022-05-18감 정 가3,628,482,540청 구 액2,849,735,864경매개시일2022-05-19최 저 가3,628,482,540 (100%)토지총면적803 ㎡ (242.97평)배당종기일2022-08-22입찰보증금10% (362,848,254)건물총면적1,174 ㎡ (355.17평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 803 ㎡ (242.97평)
건물총면적 : 1,174 ㎡ (355.17평)
감 정 가 격 : 3,628,482,540
최 저 가 격 : 3,628,482,540 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경34119
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지126-6대지576.00㎡(174.24평)*표준공시:1,325,000원*개별공시:1,311,000원*감정지가:3,580,000원상업용건부지125-3주차장용지163.10㎡(49.34평)125-13도로31.90㎡(9.65평)126-12도로15.90㎡(4.81평)126-13도로16.30㎡(4.93평)건물126-61층휴게음식점117.54㎡(35.56평)일반숙박시설89.55㎡(27.09평)일용품소매점83.93㎡(25.39평)일반숙박시설39.06㎡(11.82평)2층일반숙박시설207.09㎡(62.64평)일반숙박시설181.17㎡(54.80평)3층일반숙박시설207.09㎡(62.64평)일반숙박시설185.51㎡(56.12평)지하기계실63.18㎡(19.11평)제시외126-6창고1.00㎡(0.30평)옥탑창고9.00㎡(2.72평)옥탑계단실16.20㎡(4.90평)1층비상계단13.50㎡(4.08평)2층비상계단13.50㎡(4.08평)3층비상계단13.50㎡(4.08평)창고5.00㎡(1.51평)옥탑비상계단차양15.00㎡(4.54평)* 총층수 : 3층* 건물보존등기 : 1991.04.22* 전라북도 전주시 완산구 전동 소재 `전주완산경찰서` 동측 인근에 집단적으로 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설, 관광시설(전라감영) 등이 혼재하는 상업지역임.* 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 북측(전라감영로) 및 동측으로 도로(팔달로)가 진행하는 중심권역임.* 기호1) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주차장부지임.기호2) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로(임시 주차장 편입사용)임.기호3) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.기호5) 세장형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.기호6) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.* 기호1,2) 북측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.기호3,5) 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약2-3미터 포장도로와 접함.기호6) 서측 및 남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.* 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호2,6) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.기호3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호5) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.* 철근콘크리트, 일반철골구조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 숙박업소 인테리어 등 마감,창호 : 새시창임.* 기호4(가) 현황 공실이나 1층: 근린생활시설(휴게음식점) 및 숙박시설(객실 2개호실: 소매점 개조, 라운지 등)로 이용중임.2층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.3층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.지하: 기계실로 이용중임.* 위생 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.* 제시외건물 ㉠-㉥이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.* 공부상 1층 소매점(일용품소매점)은 현황 숙박시설(101호, 102호) 2개호실로 개조하여 사용중이므로 현황을 기준으로 평가하였음.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유박**2015-09-255,000,000점포
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 전동3가 숙박시설 건물48.27평 토지57.02평 2020-12-14 167,464,540 135,100,000 1 80.7% 경원동1가 숙박시설 건물404.44평 토지146.83평 2020-08-03 2,012,560,200 1,275,600,000 7 63.4% 중앙동1가 숙박시설 건물120.19평 토지51.61평 2019-03-18 256,524,600 271,300,000 2 105.8% 중화산동2가 숙박시설 건물583.58평 토지228.69평 2017-07-10 2,605,431,220 2,199,999,000 14 84.4% 서노송동 숙박시설 건물146.11평 토지45.07평 2015-08-24 392,597,360 166,028,000 1 42.3% 
