경기도 광주시 단독주택 경매 전원주택경매 초월읍 도평리 법원경매주택

[사건번호] 2022타경52060[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 광주시 초월읍 도평리 192-1 ,193-4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박병학	매 각 기 일	2022-11-14 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-10
감 정 가	644,340,400	청 구 액	748,346,389	경매개시일	2022-03-22
최 저 가	644,340,400 (100%)	토지총면적	620 ㎡ (187.55평)	배당종기일	2022-05-24
입찰보증금	10% (64,434,040)	건물총면적	246 ㎡ (74.35평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 620 ㎡ (187.55평)
건물총면적 : 246 ㎡ (74.35평)
감 정 가 격 : 644,340,400
최 저 가 격 : 644,340,400 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경52060[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	도평리 192-1	대지	620.00㎡	(187.55평)
건물	도평리 192-1	<1호동>1층주택	130.23㎡	(39.39평)
		<1호동>2층주택	50.40㎡	(15.25평)
		<2호동>주택	65.17㎡	(19.71평)	대장상:창고(2호동)
제시외	도평리 192-1	다용도실	24.00㎡	(7.26평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2017.12.18
*도평리 192-1 울타리,화단,조경석,수목등포함
* 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 `광주도평초등학교` 동측 인근, 초월읍 대쌍령리소재 `초월고등학교` 북서측 근거리에 위치하며 에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통
* 또는 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통
* 기호(3)-(5),(7),(8)은 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야 상태이고, 기호(6)은 사다리형평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 기호(9)는 부정형 완경사지의 토지로서 자연림상태이며 기호(10),(11)은 부정형 완경사지의 토지로서 도로임.
* 기호(3)-(5),(8),(9)는 지적도상 맹지이고 기호(6)은 서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접하며 기호(7)은 동측으로 노폭 약4미터의 도로에 접하고 기호(10),(11)은 도로임.
* 기호(3)-(5),(9)-(11)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)임. 기호(6)계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내요은 경기도광주시하남교육지원청에 별도확인요(초월한솔유치원)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)임. 기호(7),(8)보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)임.
* 1호동) 조적조 아스팔트슁글지붕 지상 2층 건으로서,외벽 : 사이딩 등 마감창호 : 새시창호 등 2호동) 조적조 아스팔트슁글지붕 지상 1층 건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 페인팅 등 마감
* 일반건축물대장상 주택 및 창고로서 세부 이용상황은 건물개황도 참조.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
* 후첨 `건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 ㉠이 소재함.
* 건물 기호(2) 등기사항전부증명서상 용도는 주택이나 일반건축물대장상 용도는 주택(1호동)과 창고(2호동)임.
* 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 `신현초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통
* 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 시멘모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.
* 공부상 다세대주택임(별첨 `내부구조도` 참조).
* 위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
* 북서 하향 완경사 토지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 `다세대주택`부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
* 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(토지거래허가에한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용토지에 한정)임.<추가기재>건축법 제2조제1창제11호나목에따른 도로(도로일부포함)임.

경기도 광주시 단독주택 경매 전원주택경매 초월읍 도평리 법원경매주택

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-12-18	324,000,000	소멸
	근저	2018-09-14	130,000,000	소멸
	가압	2019-01-08	400,000,000	소멸
	소유	2019-12-20
	강제	2022-03-22	청구금액:	소멸
			748,346,389

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
목현동 주택 건물5.89평 토지18.94평	2022-09-19	90,383,900	52,800,000	4	58.4%
목동 주택 건물87.84평 토지208.72평	2022-08-01	653,087,210	564,404,000	2	86.4%
목동 주택 건물40.82평 토지69.88평	2022-07-11	367,344,000	266,000,000	2	72.4%
목동 주택 건물40.82평 토지69.88평	2022-07-11	365,265,000	255,686,000	1	70%
목동 주택 건물40.82평 토지69.58평	2022-07-11	366,630,000	257,141,000	1	70.1%