전라남도 영암군 대불공단 공장경매 삼호읍 나불리 대불산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경52281

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 영암군 대불공단 공장경매 삼호읍 나불리 대불산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 영암군 삼호읍 나불리 602-9
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2022-11-14 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-11
감 정 가	1,289,224,640	청 구 액	900,000,000	경매개시일	2022-05-12
최 저 가	1,289,224,640 (100%)	토지총면적	3,322 ㎡ (1004.87평)	배당종기일	2022-08-11
입찰보증금	10% (128,922,464)	건물총면적	2,036 ㎡ (615.79평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,322 ㎡ (1004.87평)
건물총면적 : 2,036 ㎡ (615.79평)
감 정 가 격 : 1,289,224,640
최 저 가 격 : 1,289,224,640 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경52281

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	나불리 602-9	공장용지	3,321.90㎡	(1,004.87평)
건물	나불리 602-9	공장	1,888.68㎡	(571.33평)
		부속사무실,식당	147.00㎡	(44.47평)
제시외	나불리 602-9	창고	14.00㎡	(4.24평)
		소방펌프실	9.00㎡	(2.72평)
		기계실	19.50㎡	(5.90평)
		작업실	32.00㎡	(9.68평)
		휴게실	24.00㎡	(7.26평)
		창고	108.00㎡	(32.67평)
		창고	39.60㎡	(11.98평)
		숙소	54.00㎡	(16.34평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1999.06.10
입찰외컨테이너수개동소재
* 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 나불공원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대불산업단지지대임.
* 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통
* 세장형 평지이며, 공업용 건부지임.
* 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
* 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
* 일련번호 1-가) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판 마감, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 일련번호 1-나) 철골조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 미장판넬, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 칼라새시창임.
* 일련번호 1-가) 공장임.일련번호 1-나) 사무실, 식당임.
* 일련번호 1-가) 소방설비 등이 구비됨.일련번호 1-나) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
* 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 14.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 소방펌프실, 약 9.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 19.5㎡임.제시외건물 ㄹ) 철골조 강판지붕 단층, 작업실, 약 32.0㎡임.제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 휴게실, 약 24.0㎡임.제시외건물 ㅂ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 108.0㎡임.제시외건물 ㅅ) 철파이프조 방수천막지붕 단층, 창고, 약 39.6㎡임.제시외건물 ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소, 약 54.0㎡임.

전라남도 영암군 대불공단 공장경매 삼호읍 나불리 대불산업단지 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(유**	(사업:2022-01-25)	확정:2022-04-13	10,000,000	공장 현일
(유**	(사업:2022-04-13)	확정:2022-04-13	500,000,000	점포 전부
		배당:2022-05-25	3,000,000
김**	(사업:2019-05-24)		2,000,000	미상 2층
			200,000
김**	(사업:2019-09-30)			미상 미상
NA**	(사업:2020-10-29)			미상 미상
김**	2018-08-08			주거 미상

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
삼호읍 공장 건물1497.52평	2022-10-04	2,711,110,850	1,521,000,000	1	56.1%
삼호읍 공장 건물1884.28평 토지4590.77평	2022-09-26	5,652,186,300	3,181,000,000	2	56.3%
삼호읍 공장 건물763.75평 토지4590.77평	2022-09-13	1,373,156,000	1,111,000,000	1	80.9%
삼호읍 공장 건물763.75평 토지4590.77평	2022-07-19	1,373,156,000	1,212,120,000	4	88.3%
삼호읍 공장 건물438.57평 토지590.81평	2022-03-21	1,745,101,520	851,000,200	1	48.8%