서울시 고급빌라 경매 노원구 공릉동 태릉현대홈타운스위트1단지 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경109261[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	서울 노원구 공릉동 115 태릉현대홈타운스위트1단지 102동 3층 303호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	오에스비저축은행	매 각 기 일	2023-08-09 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-23
감 정 가	1,330,000,000	청 구 액	885,189,011	경매개시일	2022-09-26
최 저 가	1,330,000,000 (100%)	토지총면적	160 ㎡ (48.33평)	배당종기일	2022-12-06
입찰보증금	10% (133,000,000)	건물총면적	116 ㎡ (35.08평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 160 ㎡ (48.33평)
건물총면적 : 116 ㎡ (35.08평)
감 정 가 격 : 1,330,000,000
최 저 가 격 : 1,330,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경109261[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층102동303호	대지권	10,171.00㎡ 중159.77㎡	(48.33평)
건물	3층102동303호	건물	115.98㎡	(35.08평)	*방4 드레스실1,욕실2
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2004.04.01
* 기호1은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 태릉초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
* 기호2는 서울특별시 노원구 공릉동 소재 태랑초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
* 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에지하철6호선 화랑대역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
* 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
* 건물은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 3층건중 3층 303호로서외 벽: 샌드스톤 및 드라이비트 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임.
* 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건중 7층 704호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임.
* 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니)로 이용중임
* 연립주택(방4,드레스실1,주방1,거실1,욕실2,발코니등)으로 이용중임
* 승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,지역난방방식에 의한 난방시설등이 있음.
* 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
* 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 연립주택부지로 이용중임.
* 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
* 남동측으로 약12m의 도로에 접함.
* 서측 및 남측으로 약20m의 도로에 각각 접함.
* 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공릉2택지),도로(2003.09.17)(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
* 제3종일반주거지역(2003.09.17),제1종지구단위계획구역(공릉2택지),도로(2003.09.17)(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역(2017.04.17)(공릉중),교육환경보호구역(2017.04.17)(태릉초),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

 

서울시 고급빌라 경매 노원구 공릉동 태릉현대홈타운스위트1단지 다세대주택 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2004-04-21
	근저	2011-07-25	120,000,000	소멸
	근저	2020-06-17	710,400,000	소멸
	임의	2022-09-26	청구금액:	소멸
			885,189,011

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상계동 다세대(빌라) 건물14.47평 토지7.99평	2023-06-28	231,000,000	221,799,999	5	96%
하계동 다세대(빌라) 건물40.78평 토지40.24평	2023-03-22	1,360,000,000	900,000,000	1	66.2%
월계동 다세대(빌라) 건물13.82평 토지7.05평	2022-10-25	165,000,000	136,950,000	1	83%
하계동 다세대(빌라) 건물15.91평 토지8.55평	2022-10-19	180,000,000	134,000,100	8	74.4%
공릉동 다세대(빌라) 건물35.08평 토지48.33평	2022-08-23	1,410,000,000	1,038,822,000	3	73.7%