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서울시 단독주택 경매 타운하우스경매 강남구 논현동 우성빌리지 경매주택카테고리 없음 2022. 11. 11. 16:15
[사건번호]
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소 재 지서울 강남구 논현동 153-1 2동경 매 구 분기일입찰채 권 자신한은행매 각 기 일2022-11-15 (10:00)용 도주택채무/소유자*******접 수 일2021-06-07감 정 가4,365,089,350청 구 액858,850,195경매개시일2021-06-22최 저 가4,365,089,350 (100%)토지총면적397 ㎡ (120.22평)배당종기일2021-10-19입찰보증금10% (436,508,935)건물총면적284 ㎡ (85.8평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 397 ㎡ (120.22평)
건물총면적 : 284 ㎡ (85.8평)
감 정 가 격 : 4,365,089,350
최 저 가 격 : 4,365,089,350 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경2159
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지2동대지4,374.20㎡ 중397.41㎡(120.22평)지분-397.407/4374.2 최두원,최준원건물2동1층주택135.14㎡(40.88평)2층주택90.09㎡(27.25평)지하1층주택58.41㎡(17.67평)* 총층수 : 2층* 건물보존등기 : 1990.08.07* 서울특별시 강남구 논현동 소재 ` 논현1동 주민센터 ` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.* 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 `학동역`이 소재하여 대중교통사정 무난함.* 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.* 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 도로상태는 보통* 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역.* 연와조 슬래브위기와지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서,외벽: 벽돌 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 이중 창호 등임.* 당초 주택이나 용도변경으로 소무소로 변경됨.* 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.* 귀제시목록(등기사항전부증명서와 동일)에는 2층 주택 {1층(135.14㎡), 2층(90.09㎡), 지하1층(58.41㎡)}로 표기되어 있으나, 2021년 3월 23일자로 용도변경(건축물대장:건축과-11721호:지하1층 지하실 38.97㎡⇒제2종근린생활시설(사무소), 지상1층 주택 134.22㎡⇒제2종근린생활시설(사무소), 지상2층 주택 90.09㎡⇒제2종근린생활시설(사무소)함.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유강**100,000,000주거7,700,000이**1985-10-28주거이**1999-12-06주거이**2010-12-22주거서**2011-09-01주거김**2014-01-14주거장**2016-07-26배당:2021-10-14100,000,000주거 2동건물전체8,470,000
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물근저2013-02-201,020,000,000소멸소유2016-08-24근저2018-08-091,560,000,000소멸근저2018-08-14240,000,000소멸근저2018-08-17240,000,000소멸압류2020-08-31소멸압류2021-03-30소멸압류2021-05-24소멸임의2021-06-22청구금액:소멸858,850,195임의2022-03-07소멸토지근저2013-02-201,020,000,000소멸근저2018-08-091,560,000,000소멸근저2018-08-14240,000,000소멸근저2018-08-17240,000,000소멸압류2021-03-30소멸임의2021-06-22소멸근저2021-11-18500,000,000소멸임의2022-03-07소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 일원동 주택 건물79.22평 토지70평 2022-10-06 3,612,403,420 3,350,000,000 2 92.7% 청담동 주택 건물61.82평 토지111.2평 2020-05-21 8,715,204,400 9,642,000,000 3 110.6% 청담동 주택 건물61.82평 토지111.2평 2020-04-16 8,715,204,400 9,700,000,000 2 111.3% 논현동 주택 건물14.78평 토지16.48평 2019-06-18 538,131,380 403,121,000 4 74.9% 일원동 주택 건물75.23평 토지59.99평 2019-01-23 1,816,063,930 1,520,000,000 2 83.7% 
