전라북도 전주시 모텔경매 숙박시설 경매 덕진구 우아동2가 여관건물 경매

[사건번호] 2022타경37682[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 전주시 덕진구 우아동2가 930-13
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	노정원	매 각 기 일	2023-08-14 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-20
감 정 가	1,861,522,400	청 구 액	172,679,452	경매개시일	2022-09-21
최 저 가	1,861,522,400 (100%)	토지총면적	365 ㎡ (110.32평)	배당종기일	2022-12-28
입찰보증금	10% (186,152,240)	건물총면적	1,215 ㎡ (367.63평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 365 ㎡ (110.32평)
건물총면적 : 1,215 ㎡ (367.63평)
감 정 가 격 : 1,861,522,400
최 저 가 격 : 1,861,522,400 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경37682[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	930-13	대지	364.70㎡	(110.32평)
건물	930-13	1층여관	46.34㎡	(14.02평)
		2층여관	228.63㎡	(69.16평)
		3층여관	228.63㎡	(69.16평)
		4층여관	228.63㎡	(69.16평)
		5층여관	219.97㎡	(66.54평)
		지하유흥주점	216.01㎡	(65.34평)
		기계실	47.10㎡	(14.25평)
제시외	930-13	주차장	66.00㎡	(19.97평)
		계단실등	22.80㎡	(6.90평)
		물탱크실등	22.80㎡	(6.90평)
		비가림시설	18.00㎡	(5.45평)
		광고탑	15.40㎡	(4.66평)
		창고	9.00㎡	(2.72평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 1998.03.14
* 전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 아중중학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박업소 및 근린생활시설, 유흥주점 등이 혼재하는 지역임.
* 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
* 가장형평지로서 숙박시설 및 위락시설 부지로 이용중임.
* 북측 및 서측으로 폭 약 10m의 도로와 접함.
* 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 10m-12m)접합, 가축사육제한구역임.
* 기호(1-가)는 철근 콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물로서외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지, 타일, 황토, 인테리어 등 마감.창 호 : 샷시창임.
* 기호(1-가)는 숙박업소 및 유흥주점으로 이용중임.
* 기호(1-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
* 기호(1-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

전라북도 전주시 모텔경매 숙박시설 경매 덕진구 우아동2가 여관건물 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2015-11-20		300,000,000	여관 999.3㎡
			7,000,000
김**	2021-11-01		10,000,000	유흥주점 216.1㎡
			2,200,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산정동 숙박시설 건물428.89평 토지215.53평	2023-03-13	1,835,601,500	1,500,237,000	1	81.7%
우아동2가 숙박시설 건물334.55평 토지172.27평	2023-01-16	1,810,478,120	1,101,000,000	2	60.8%
산정동 숙박시설 건물513.73평 토지165.89평	2022-10-24	1,868,194,880	1,450,000,000	2	77.6%
우아동2가 숙박시설 건물602.27평 토지130.59평	2022-04-11	2,721,984,140	1,589,000,000	4	58.4%
우아동2가 숙박시설 건물344.08평 토지113.8평	2022-03-28	1,125,920,720	717,000,000	5	63.7%