경기도 광주시 타운하우스 단독주택 경매 신현동 전원주택 경매 펠리체아일랜드 경매

[사건번호] 2022타경54646

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 신현동 855-55 펠리체아일랜드 3호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신용보증기금	매 각 기 일	2023-08-14 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-02
감 정 가	955,621,200	청 구 액	50,000,000	경매개시일	2022-06-03
최 저 가	955,621,200 (100%)	토지총면적	366 ㎡ (110.72평)	배당종기일	2022-08-08
입찰보증금	10% (95,562,120)	건물총면적	220 ㎡ (66.49평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 366 ㎡ (110.72평)
건물총면적 : 220 ㎡ (66.49평)
감 정 가 격 : 955,621,200
최 저 가 격 : 955,621,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경54646

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3호	대지	366.00㎡	(110.72평)
건물	3호	1층주택	71.51㎡	(21.63평)
		2층주택	62.11㎡	(18.79평)
		3층주택	48.00㎡	(14.52평)
		지1층주차장	38.19㎡	(11.55평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2016.10.25
* 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 `신현중학교` 남서측 근거리에 소재하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 학교, 근린공원 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통
* 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 노선버스가 운행하고 있어 대중교통편의는 보통 정도임.
* 기호(1)은 완경사, 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중이며, 기호(3), (4)는 완경사, 세장형 또는 부정형의 토지로 현황 도로임.
* 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
* 기호 (1) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호다목에따른 도로(도로 일부 포함) 기호(3) ; 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로외벽 : 몰타르 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감바닥 : 강화마루, 대리석 및 일부 타일깔기 등 마감창호 : 하이새시 이중창호 등
* 단독주택으로 이용중임1층 : 단독주택2층 : 단독주택3층 : 단독주택지1층 : 주차장
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등

경기도 광주시 타운하우스 단독주택 경매 신현동 전원주택 경매 펠리체아일랜드 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
백**	2020-09-21			주거 미상

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-10-25
	근저	2016-11-04	319,000,000	소멸
	가압	2021-09-07	815,032,000	소멸
	가압	2021-09-16	210,000,000	소멸
	가압	2022-01-21	24,374,288	소멸
	강제	2022-06-03	청구금액:	소멸
			50,000,000
	임의	2023-06-23		소멸
토지	근저	2016-11-04	319,000,000	소멸
	가처	2021-05-13		소멸
	가압	2021-09-07	815,032,000	소멸
	가압	2021-09-16	210,000,000	소멸
	가압	2022-01-21	24,374,288	소멸
	강제	2022-06-03		소멸
	임의	2023-06-23		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도척면 주택 건물47.83평 토지208.12평	2023-06-26	476,144,000	303,301,000	4	63.7%
초월읍 주택 건물40.49평 토지58.99평	2023-06-26	327,460,800	231,299,999	7	70.6%
목동 주택 건물40.82평 토지69.58평	2023-03-13	366,630,000	231,000,000	1	63%
목동 주택 건물40.82평 토지69.88평	2023-03-13	367,344,000	231,500,000	2	63%
능평동 주택 건물41.73평 토지68.36평	2023-03-13	423,285,000	297,380,240	1	70.3%