서울시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 구로구 가리봉동 법원경매건물

[사건번호] 2021타경5970

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 구로구 가리봉동 법원경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 구로구 가리봉동 125-12 1호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최광학	매 각 기 일	2022-11-15 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-10-20
감 정 가	1,668,548,000	청 구 액	600,000,000	경매개시일	2021-10-29
최 저 가	1,668,548,000 (100%)	토지총면적	205 ㎡ (62.16평)	배당종기일	2022-02-07
입찰보증금	10% (166,854,800)	건물총면적	293 ㎡ (88.51평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 205 ㎡ (62.16평)
건물총면적 : 293 ㎡ (88.51평)
감 정 가 격 : 1,668,548,000
최 저 가 격 : 1,668,548,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경5970

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1호	대지	464.10㎡ 중205.49㎡	(62.16평)	지분-38.3/173 조병옥 38.3/173 김복순
건물	1호	1층주택,점포	129.16㎡	(39.07평)
		2층주택,점포	124.79㎡	(37.75평)
		지하실	30.78㎡	(9.31평)
		옥탑	7.87㎡	(2.38평)
제시외	1호	현관등	6.00㎡	(1.82평)
		현관등	6.00㎡	(1.82평)
		다용도실	3.00㎡	(0.91평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1986.12.13
담장,외부계단,가추등포함
* 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 `디지털단지 오거리` 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 음식점 및 판매시설 등의 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 교통상황은 무난시됨.
* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용의 터로 이용중임.
* 북동측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접함.
* 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
* 후면 `건물감정평가요항표` 참조.
* 본 토지의 일부는 현황 도로로 사용중인 것으로 관찰됨.
* 제1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 주택 점포 식당으로서,외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.
* 주택 및 식당 등으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.
* 후면 `건물개황도` 참조.

서울시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 구로구 가리봉동 법원경매건물

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2016-06-22			주거
한**	2016-06-22	확정:2016-06-02	75,000,000	주거 2층1호
		배당:2021-12-03
안**	2020-02-06	확정:2020-04-14	50,000,000	주거 202호전부
		배당:2022-01-17
김**	2021-03-02	확정:2021-03-02	90,000,000	주거 203호
		배당:2021-12-09
이**	2021-06-25			주거
현**	2022-02-07	확정:2022-02-07	25,000,000	점포 1층전부
		배당:2022-02-07	700,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2015-11-30	806,000,000	소멸
	근저	2019-03-21	600,000,000	소멸
	근저	2020-06-25	107,000,000	소멸
	근저	2021-01-04	200,000,000	소멸
	임의	2021-10-29	청구금액:	소멸
			600,000,000
토지	근저	2015-11-30	806,000,000	소멸
	근저	2019-03-21	600,000,000	소멸
	근저	2020-06-25	107,000,000	소멸
	근저	2021-01-04	200,000,000	소멸
	임의	2021-10-29		소멸
	압류	2022-05-03		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구로동 근린주택 건물135.28평 토지74.11평	2022-08-09	1,626,857,500	1,651,000,000	1	101.5%
구로동 근린주택 건물79.44평 토지35.09평	2017-07-05	513,991,400	520,000,000	1	101.2%
가리봉동 근린주택 건물252.8평 토지111.89평	2015-12-16	3,414,290,650	2,617,777,777	2	76.7%
신도림동 근린주택 건물53.4평 토지42.96평	2014-07-23	828,399,000	480,000,000	2	57.9%