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    • 경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 서천동 꼬마빌딩 경매
      카테고리 없음 2022. 11. 11. 16:55
      [사건번호]
      2020타경14733      		 경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

       

      오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 서천동 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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      오늘도 행복한 하루 보내세요~

       

      소 재 지
      경기 용인시 기흥구 서천동 776-1
      경 매 구 분
      기일입찰
      채 권 자
      하나은행
      매 각 기 일
      2022-11-15 (10:30)
      용 도
      근린주택
      채무/소유자
      *******
      접 수 일
      2020-10-05
      감 정 가
      1,714,541,000
      청 구 액
      460,241,155
      경매개시일
      2021-12-27
      최 저 가
      1,714,541,000 (100%)
      토지총면적
      266 ㎡ (80.53평)
      배당종기일
      2022-03-10
      입찰보증금
      10% (171,454,100)
      건물총면적
      559 ㎡ (168.99평)
      컨설팅문의
      김재범  010-3730-2462

       

       

      토지총면적 : 266 ㎡ (80.53평)
      건물총면적 : 559 ㎡ (168.99평)
      감 정 가 격 : 1,714,541,000
      최 저 가 격 : 1,714,541,000 (100%)
      매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:30)

       

       

       

      사건번호 "꼭" 기억해주세요

       

      2020타경14733

       

       

      물건현황
      구분
      주소
      용도/층
      면적
      지분/기타
      토지
      776-1
      대지
      266.20㎡
      (80.53평)
      　
      건물
      776-1
      1층피로티
      80.25㎡
      (24.28평)
      평가외(벽체없는피로티구조로서경제적가치희박)공부상등재
      1층일반음식점
      78.31㎡
      (23.69평)
      　
      2층다가구주택
      134.56㎡
      (40.70평)
      3가구
      3층다가구주택
      134.56㎡
      (40.70평)
      3가구
      4층다가구주택
      130.97㎡
      (39.62평)
      2가구
      제시외
      776-1
      2,3층발코니
      5.28㎡
      (1.60평)
      　
      2,3층확장형발코니
      5.76㎡
      (1.74평)
      　
      2,3층발코니
      6.60㎡
      (2.00평)
      　
      2,3층확장형발코니
      23.52㎡
      (7.11평)
      　
      2,3층확장형발코니
      6.82㎡
      (2.06평)
      　
      4층발코니
      2.64㎡
      (0.80평)
      　
      4층확장형발코니
      11.18㎡
      (3.38평)
      　
      4층발코니
      3.96㎡
      (1.20평)
      　
      옥탑계단,다락방
      107.50㎡
      (32.52평)
      세대거주(현관문표시및임대차계약서상403호)
      * 총층수 : 4층
      * 건물보존등기 : 2013.11.25
      　
      * 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 `서농초등학교` 남측 인근에 위치하고 주변은 단독/다가구 주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통
      * 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
      * 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
      * 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.
      * 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2012-09-24)(서천택지개발지구내유치원부지2), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
      * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로외벽 : 돌붙임 마감 등창호 : 새시창 등임.
      * 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중으로, 1층 : 일반음식점(태양계)2층-3층 : 다가구주택(각 3세대)4층 : 다가구주택(2세대)옥탑층 : 다가구주택(1세대)임.
      * 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비(기준시점 현재 작동중단됨), 화재탐지설비 등이 되어 있음.
      * 제시외 건물 ㉠-㉨이 소재함.

      경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 서천동 꼬마빌딩 경매

       

      임차조사

       

      임차인
      전입일
      확정/배당요구
      보증금/월세
      용도/점유
      조**
      2014-02-07
      확정:2014-02-07
      85,000,000
      주거 402호전부
      배당:2022-03-02
      김**
      2016-08-12
      확정:2016-08-12
      120,000,000
      주거 202호전부
      배당:2022-02-10
      하**
      2017-06-01
      확정:2017-04-28
      130,000,000
      주거 201호전부
      배당:2022-01-06
      추**
      2018-11-09
      확정:2018-11-05
      180,000,000
      주거 401호전부
      배당:2022-01-27
      김**
      2019-05-10
      확정:2019-05-10
      80,000,000
      주거 403호전부
      배당:2022-02-18
      장**
      2019-08-09
      확정:2019-08-09
      100,000,000
      주거 302호전부
      배당:2022-01-26
      우**
      2020-02-03
      　
      　
      주거 303호
      우**
      2020-02-03
      확정:2019-12-16
      100,000,000
      주거 303호
      배당:2022-01-14
      신**
      2020-02-07
      확정:2020-06-03
      10,000,000
      점포 1층(78.13㎡)
      배당:2022-02-25
      700,000
      최**
      2020-04-22
      확정:2020-04-06
      125,000,000
      주거 301호전부방2
      배당:2022-03-08
      한**
      2020-06-10
      확정:2020-06-12
      90,000,000
      주거 203호전부
      배당:2022-01-17





       

       

      등기권리

       

      구분
      권리명
      접수일
      금액
      소멸
      건물
      소유
      2013-11-25
      　
      　
      근저
      2013-12-16
      540,000,000
      소멸
      전세
      2019-10-10
      90,000,000
      소멸
      가압
      2020-05-14
      67,200,000
      소멸
      임차
      2020-09-18
      120,000,000
      소멸
      임의
      2021-12-27
      청구금액:
      소멸
      460,241,155
      압류
      2022-01-25
      　
      소멸
      토지
      소유
      2013-06-18
      　
      　
      근저
      2013-12-16
      540,000,000
      소멸
      가압
      2020-05-14
      67,200,000
      소멸
      임의
      2021-12-27
      　
      소멸
      압류
      2022-01-25
      　
      소멸

       

       

      매각사례

      인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
      상하동 근린주택 건물98.71평 토지118.28평 2021-04-14 751,937,200 562,999,000 1 74.9%
      동백동 근린주택 건물65.69평 토지41.32평 2021-03-03 507,267,920 365,110,000 1 72%
      신갈동 근린주택 건물83.75평 토지49.34평 2017-03-29 423,389,920 359,000,000 3 84.8%
      보정동 근린주택 건물131.19평 토지66.7평 2016-02-16 931,652,760 932,115,000 24 100%
      마북동 근린주택 건물280.72평 토지402.93평 2016-02-03 5,036,736,000 2,813,300,000 2 55.9%

       

       

       

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