서울시 단독주택 경매 구로구 구로동 경매주택

[사건번호] 2022타경3285

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 구로구 구로동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 구로구 구로동 445-10
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2023-08-23 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-13
감 정 가	1,097,778,580	청 구 액	100,521,040	경매개시일	2022-07-14
최 저 가	1,097,778,580 (100%)	토지총면적	152 ㎡ (45.98평)	배당종기일	2022-10-17
입찰보증금	10% (109,777,858)	건물총면적	127 ㎡ (38.48평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 152 ㎡ (45.98평)
건물총면적 : 127 ㎡ (38.48평)
감 정 가 격 : 1,097,778,580
최 저 가 격 : 1,097,778,580 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3285

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	445-10	대지	152.00㎡	(45.98평)
건물	445-10	1층연립주택	92.07㎡	(27.85평)
		2층연립주택	17.62㎡	(5.33평)
		지층연립주택	17.52㎡	(5.30평)
제시외	445-10	창고등	1.80㎡	(0.54평)
		화장실,창고등	12.00㎡	(3.63평)
		주택일부	22.00㎡	(6.66평)
		보일러실
		주택일부	25.00㎡	(7.56평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1976.10.25
* 서울특별시 구로구 구로동 소재 `서울구로초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 차량출입은 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수로 보아 대중교통 이용 편의도는 보통
* 부정평 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-03-31)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
* 연와조 평옥개 지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등 임.
* 지층 : 주택(공부상)으로 이용중임.1 - 2층 : 주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
* 후첨 `내부구조도` 참조.

서울시 단독주택 경매 구로구 구로동 경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**			5,000,000	주거 2층전부
			450,000
배**	2015-04-28	확정:2015-04-28	10,000,000	주거 1층102호(25㎡)
		배당:2022-09-06	300,000
문**	2021-08-23	확정:2022-08-02	30,000,000	주거 1층101호(67㎡)
		배당:2022-08-02	700,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2015-05-01	144,000,000	소멸
	소유	2022-07-07
	임의	2022-07-14	청구금액:	소멸
			100,521,040
	압류	2023-01-02		소멸
	압류	2023-02-27		소멸
	압류	2023-03-03		소멸
	압류	2023-06-08		소멸
토지	근저	2015-05-01	144,000,000	소멸
	소유	2022-07-07
	임의	2022-07-14		소멸
	압류	2023-01-02		소멸
	압류	2023-02-27		소멸
	압류	2023-03-03		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
고척동 주택 건물44.98평 토지56.26평	2023-08-08	867,549,410	651,700,000	15	75.1%
신도림동 주택 건물4.69평 토지8.86평	2023-06-07	269,450,000	183,500,000	1	68.1%
구로동 주택 건물25.99평 토지19.96평	2023-05-09	422,787,680	345,600,000	17	81.7%
고척동 주택 건물94.6평 토지73.11평	2021-11-10	1,187,709,780	1,212,100,000	2	102.1%
고척동 주택 건물57.04평 토지38.12평	2021-06-10	563,732,700	382,820,000	1	67.9%