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강화도 교동도 단독주택 식당건물 경매 강화군 교동면 고구리 음식점 전원주택 펜션 경매카테고리 없음 2022. 11. 11. 17:13
[사건번호]
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소 재 지인천 강화군 교동면 고구리 557 1동[일괄]2동, 556, 558, 559, 외1경 매 구 분기일입찰채 권 자황규배외3매 각 기 일2022-11-15 (10:00)용 도주택채무/소유자*******접 수 일2021-11-25감 정 가626,020,200청 구 액1,000,000,000경매개시일2021-12-14최 저 가626,020,200 (100%)토지총면적1,983 ㎡ (599.86평)배당종기일2022-03-07입찰보증금10% (62,602,020)건물총면적190 ㎡ (57.35평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 1,983 ㎡ (599.86평)
건물총면적 : 190 ㎡ (57.35평)
감 정 가 격 : 626,020,200
최 저 가 격 : 626,020,200 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경18124[2]
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지1동대지965.00㎡(291.91평)고구리 556전331.00㎡(100.13평)고구리 558대지225.00㎡(68.06평)고구리 559전225.00㎡(68.06평)고구리 565대지237.00㎡(71.69평)건물1동주택74.50㎡(22.54평)2동2종근린시설115.08㎡(34.81평)제시외1동출입구14.00㎡(4.24평)창고등46.50㎡(14.07평)창고등45.00㎡(13.61평)냉동창고15.00㎡(4.54평)사당14.00㎡(4.24평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 2008.12.04*고구리 556 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음)*고구리 559 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음)* 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재`고구저수지`서측 및 남측 인근에 위치한 부동산으로서 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.* 기호 (1)인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨. 기호 (2) - 기호 (9)차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨. 기호 (10)인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.* 기호 (1)인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 전상태임.기호 (2), (7), (9)인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 전기타임.기호 (3)인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 주상용건부지임.기호 (6)인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 현황 나지임.기호 (8)인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 나지임.기호 (10)인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림 상태임.* 기호 (1) , (2), (7), (10)지적도상 맹지임.기호 (3)로폭 약 4미터의 도로와 남동측으로 접함.기호 (6)로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 접함.기호 (8)로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 접함.기호 (9)로폭 약 4미터의 도로와 남동측으로 접함.* 기호 (1)농림지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (2)계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (3)계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (6)계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (7)계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (8)계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (9)계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (10)농림지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.* 지적 및 건물개황도 참조.* 기호 (4)벽돌조 스레이트 및 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 등 창호임. 기호 (5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 등 창호임.* 기호 (4)는 주거용 등으로 사용중임.기호 (5)는 공부상 근린생활시설이며 현황 음식점 등으로 사용중임.* 기본적인 위생설비등 되어있으며, 난방설비 되어있음.
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등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2008-12-11근저2014-01-10222,000,000소멸근저2020-07-221,000,000,000소멸가압2021-11-3024,273,587소멸임의2021-12-14청구금액:소멸1,000,000,000가압2022-02-1046,220,000소멸가압2022-03-0419,000,000소멸토지소유2008-10-20근저2014-01-10222,000,000소멸근저2020-07-221,000,000,000소멸근저2021-10-18200,000,000소멸가압2021-11-3024,273,587소멸임의2021-12-14소멸가압2022-02-1046,220,000소멸가압2022-03-0419,000,000소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 강화읍 주택 건물43.35평 토지281.93평 2022-11-11 298,329,300 317,780,000 1 106.5% 서도면 주택 건물15.98평 토지89.84평 2022-11-01 41,615,100 42,000,000 1 100.9% 불은면 주택 건물34.26평 토지89.84평 2022-10-25 16,135,500 12,100,000 1 75% 송해면 주택 건물7.81평 토지25.52평 2022-09-30 25,315,095 31,888,000 3 126% 불은면 주택 건물69.17평 토지242.6평 2022-08-10 283,668,340 198,600,000 1 70% 
