경기도 수원시 수원첨단산업단지 공장경매 권선구 고색동 수원첨단공단 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경78632

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 수원시 수원첨단산업단지 공장경매 권선구 고색동 수원첨단공단 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 수원시 권선구 고색동 942 (주)쎄미시스코수원공장
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)에이루트	매 각 기 일	2023-08-23 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-28
감 정 가	8,720,424,600	청 구 액	1,600,000,000	경매개시일	2023-01-03
최 저 가	8,720,424,600 (100%)	토지총면적	2,319 ㎡ (701.38평)	배당종기일	2023-03-17
입찰보증금	10% (872,042,460)	건물총면적	2,788 ㎡ (843.5평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,319 ㎡ (701.38평)
건물총면적 : 2,788 ㎡ (843.5평)
감 정 가 격 : 8,720,424,600
최 저 가 격 : 8,720,424,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경78632

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	942	공장용지	2,318.60㎡	(701.38평)
건물	942	1층공장	768.42㎡	(232.45평)
		2층공장	510.16㎡	(154.32평)
		3층공장	756.26㎡	(228.77평)
		4층공장	753.60㎡	(227.96평)
제시외	942	콤푸레샤실	4.10㎡	(1.24평)
		동력설비실	4.40㎡	(1.33평)	건물에포함평가
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2006.12.14
정원수,담장,대문,국기게양대,옥외조명등설비,CCTV관련설비등포함
반도체장비제조,연구개발위한사무실,연구실,작업실,공장
* 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 `오목천공원` 남동측 인근에 위치하며, 부근은수원지방산업단지로 공장, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시 됨.
* 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 `고색역`및 `오목천역`이 소재하는 등 전반적인 대중 교통편의는 무난시 됨.
* 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
* 도시지역 , 일반공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 일반철골구조 우레탄 지붕형 판넬지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 2006.11.23. 2층증축부분 : 2010.12.01. 4층증축부분 : 2013.02.19.) 외벽 : 복합판넬 마감 등.내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
* 지상 2층 일부 창고, 지상 4층 일부 대강당을 제외하고 공히 반도체장비제조, 연구개발 등을위한 사무실, 연구실, 작업실, 공장 등으로 이용중 임.
* 위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 옥내소화전설비, 보안설비, 동력설비 등이되어있음.
* 제시외물건중 기호(ㄱ)은 부합물 및 종물로 평가하고, 기호(ㄴ) 이동 가능한 소유자 미상의컨테이너는 평가제외 하였으며, 기호(ㄷ) 동력설비는 건물에 포함 평가하였는 바 참고하시기바랍니다.
* 귀 제시목록상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장으로 표기되어 있고 1-4층면적이 기재되어 있으나 일반건축물대장상 일반철골구조 우레탄 지붕형 판넬지붕 4층으로 등재되어 있는 바 일반건축물대장을 기준하였음.

경기도 수원시 수원첨단산업단지 공장경매 권선구 고색동 수원첨단공단 일반공장 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**				사무실 3층일부

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2006-12-14
	근저	2017-02-02	3,600,000,000	소멸
	근저	2020-06-02	1,600,000,000	소멸
	가압	2022-05-11	1,500,000,000	소멸
	강제	2023-01-03	청구금액:	소멸
			1,600,000,000
토지	소유	2006-09-29
	근저	2017-02-02	3,600,000,000	소멸
	근저	2020-06-02	1,600,000,000	소멸
	가압	2022-05-11	1,500,000,000	소멸
	강제	2023-01-03		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
고색동 공장 건물3554.99평 토지2691.04평	2020-06-10	26,666,829,550	17,010,000,000	8	63.8%
고색동 공장 건물1207.16평 토지1259.52평	2018-05-16	8,200,901,600	7,650,000,000	7	93.3%
고색동 공장 건물1987.92평 토지893.13평	2017-08-16	7,455,089,940	6,711,899,000	10	90%
고색동 공장 건물3271.5평 토지2301.78평	2016-12-06	18,126,153,680	12,712,000,000	2	70.1%
고색동 공장 건물424.71평 토지2330.76평	2016-05-25	7,747,545,000	5,217,110,000	10	67.3%