경기도 양평군 전원주택 단독주택 경매 서종면 노문리 별장 경매

[사건번호] 2023타경30459

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양평군 전원주택 단독주택 경매 서종면 노문리 별장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 양평군 서종면 노문리 474-71 ,474-76,474-85 주건축물 1동[일괄]474-74, 474-76, 474-77, 외8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협자산관리	매 각 기 일	2023-08-23 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-19
감 정 가	1,292,294,200	청 구 액	654,939,486	경매개시일	2023-01-20
최 저 가	1,292,294,200 (100%)	토지총면적	5,522 ㎡ (1670.4평)	배당종기일	2023-07-06
입찰보증금	10% (129,229,420)	건물총면적	138 ㎡ (41.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,522 ㎡ (1670.4평)
건물총면적 : 138 ㎡ (41.65평)
감 정 가 격 : 1,292,294,200
최 저 가 격 : 1,292,294,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경30459

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	노문리 474-71	대지	456.00㎡	(137.94평)
	노문리 474-74	임야	538.00㎡	(162.75평)
	노문리 474-76	대지	43.00㎡	(13.01평)
	노문리 474-77	임야	500.00㎡	(151.25평)
	노문리 474-78	임야	514.00㎡	(155.49평)
	노문리 474-80	임야	1,086.00㎡	(328.52평)
	노문리 474-81	도로	1,016.00㎡ 중424.00㎡	(128.26평)	지분-212/508 김덕배
	노문리 474-85	대지	501.00㎡	(151.55평)
	노문리 474-86	임야	558.00㎡	(168.80평)
	노문리 474-89	도로	38.00㎡ 중17.00㎡	(5.14평)	지분-17/38 김덕배
	노문리 474-90	임야	198.00㎡ 중194.00㎡	(58.69평)	지분-194/198 김덕배
	노문리 474-96	임야	695.00㎡ 중691.00㎡	(209.03평)	지분-691/695 김덕배
건물	1동	1층주택	65.84㎡	(19.92평)
		1층주택	5.94㎡	(1.80평)
		2층주택	3.11㎡	(0.94평)
		2층주택	38.78㎡	(11.73평)
		1층부속건물	24.00㎡	(7.26평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.04.10
*노문리 474-71 일부고압선통과(474-71,-76,-80,-85지상)
*노문리 474-74 입목포함입찰외일부지상에이동가능한건축자재등소재
*노문리 474-77 입목포함입찰외일부지상에컨테이너1개동,이동식화장실,건축자재등소재
*노문리 474-78 입목포함
*노문리 474-80 입목포함
*노문리 474-86 입목포함
*노문리 474-90 입목포함
*노문리 474-96 입목포함
* 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 `노문삼거리` 남동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 토지임야. 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인교통상황은 보통
* -기호(1, 3, 8) 토지는 인접토지 및 도로 대비 대체로 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.-기호(2, 4-6, 9) 토지는 인접토지 및 도로 대비 대체로 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 `토지임야` 상태임.-기호(7, 10-12) 토지는 현황 도로임.
* 기호(7, 10-12) 토지는 현황 도로로서 노폭 약 4미터 내외이고, 이 도로를 통하여 연계됨.(후첨 `지적개황도` 참조)
* -본건(1, 3, 7, 8): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>-본건(2, 4-6, 9-12): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
* -건물(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상2층 건물로서,외벽: 외장벽돌 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등 -건물(나)철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상1층 건물로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등내벽: 몰탈위 페인팅마감 등
* -건물(가)1층: 주택(방, 현관, 거실, 주방, 다용도실, 욕실 등)2층: 주택(방2, 계단실, 욕실 등) -건물(나)1층: 주차장 등
* 건물 기호(가)는 급·배수설비, 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 건물 일련번호(가), (나)는 건물등기사항전부증명서상 도로명주소(경기도 양평군 서종면 화서로 582-9)와 현황 및 일반건축물대장상 도로명주소(경기도 양평군 서종면 화서로 582-15)가 상이하여 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 목록표시하였음.

경기도 양평군 전원주택 단독주택 경매 서종면 노문리 별장 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-10-14
	근저	2021-10-14	768,000,000	소멸
	근저	2021-10-14	300,000,000	소멸
	임의	2023-01-20	청구금액:	소멸
			654,939,486

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
단월면 주택 건물269.73평	2023-08-02	1,163,487,100	700,000,000	2	60.2%
강상면 주택 건물43.08평 토지120.4평	2023-07-26	420,039,200	161,600,000	1	38.5%
청운면 주택 건물31.44평 토지143.68평	2023-06-28	222,753,470	160,300,000	1	72%
강하면 주택 건물19.28평 토지128.26평	2023-06-21	289,460,720	263,969,600	4	91.2%
단월면 주택 건물25.27평 토지114.95평	2023-06-21	159,713,080	161,700,000	1	101.2%