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경상남도 고성군 세송농공단지 대형공장 경매 고성읍 율대리 일반공장 경매카테고리 없음 2023. 8. 18. 22:43
[사건번호]
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소 재 지경남 고성군 고성읍 율대리 1014경 매 구 분기일입찰채 권 자에이치에프아이일이에이유동화전문매 각 기 일2023-08-28 (10:00)용 도공장채무/소유자*******접 수 일2021-09-28감 정 가4,445,967,630청 구 액3,300,000,000경매개시일2021-11-03최 저 가4,445,967,630 (100%)토지총면적9,401 ㎡ (2843.92평)배당종기일2022-01-13입찰보증금10% (444,596,763)건물총면적5,756 ㎡ (1741.3평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 9,401 ㎡ (2843.92평)
건물총면적 : 5,756 ㎡ (1741.3평)
감 정 가 격 : 4,445,967,630
최 저 가 격 : 4,445,967,630 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-28 (10:00)
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2021타경5685
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지율대리 1014공장용지9,401.40㎡(2,843.92평)건물율대리 1014공장2,048.78㎡(619.76평)부속공장2,307.60㎡(698.05평)1층사무실,탈의실,샤워실107.10㎡(32.40평)2층사무실,탈의실,샤워실107.10㎡(32.40평)3층사무실,탈의실,샤워실107.10㎡(32.40평)화장실9.66㎡(2.92평)기계실18.00㎡(5.45평)1층창고301.91㎡(91.33평)2층사무실301.91㎡(91.33평)3층숙소301.91㎡(91.33평)부속창고145.28㎡(43.95평)실:124.85제시외율대리 1014창고18.00㎡(5.45평)사무실42.00㎡(12.71평)공장일부40.00㎡(12.10평)옥상계단실14.00㎡(4.24평)공장일부36.00㎡(10.89평)가추144.00㎡(43.56평)가추160.00㎡(48.40평)가추6.00㎡(1.82평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 2007.06.19**2023.5월제시외건물추가되면서감정가조정* 사업체는 경상남도 고성군 고성읍 율대리 소재 `세송농공단지`내에 위치하고 있으며, 부근은 동유형의 유사한 사업체 등이 소재하고 있음.* (1) 형태와 이용상황토지는 인접지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 남동측 일부는 경사지(법면)임. (2) 교통상황 및 인접 도로상황차량 출입 가능하며, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. (3) 토지이용계획사항계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.* (1) 건물의 구조 (2-1),(2-2) 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2007.09.13, 증축일 : 2007.09.14, 2008.11.25) 주기둥 : H-Beam(485x300mm). 벽 체 : 칼라시트 잇기(일부 벽체는 없음). 바 닥 : 콘크리트 마감. 높 이 : 약 12m 이용상황 : 공장 부대설비 : 화재탐지 및 소화전 설비 되어 있음. (2-3) 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2007.06.12) 외 벽 : 판넬마감 및 일부 콘크리트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 이용상황 : 사무실, 탈의실, 샤워실, 화장실로 이용중임. 부대설비 : 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. (2-4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2007.06.12) 외 벽 : 스톤코트 마감. 내 벽 : 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 화장실. 부대설비 : 위생설비 되어 있음. (2-5) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2007.09.14) 벽 체 : 판넬 마감. 천 정 : 판넬 노출. 이용상황 : 기계실 (2-6) 일반철골조 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.21) 주기둥 : H-Beam(400x400mm). 벽 체 : 판넬 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 MDF 무늬목시트 마감 등. 바 닥 : 콘크리트 및 에폭시, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 1층 창고, 2층 사무실, 3층 숙소 등 부대설비 : 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. (2-7) 일반철골조 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.11.25) 주기둥 : H-Beam(490x300mm) 벽 체 : 없 음. 바 닥 : 콘크리트 마감. 이용상황 : 창고* 기계기구는 운반기계(Over Head Crane) 및 수변전설비, 금속가공설비 로서 현상 및 관리상태는 보통
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유김**2008-01-14공장신**2017-11-28공장최**2019-06-19공장(주**2020-03-06공장온**2021-05-04200,000공장
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2007-06-19근저2010-12-163,300,000,000소멸근저2016-03-14600,000,000소멸압류2018-10-29소멸가압2021-03-248,580,000소멸임의2021-11-03청구금액:소멸3,300,000,000압류2022-06-29소멸압류2022-08-01소멸토지소유2007-05-04근저2010-12-163,300,000,000소멸근저2016-03-14600,000,000소멸압류2018-10-29소멸가압2019-06-2514,800,000소멸가압2021-03-248,580,000소멸임의2021-11-03소멸압류2022-03-18소멸압류2022-04-15소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 대가면 공장 건물158.2평 토지927.16평 2023-08-07 892,523,740 311,000,000 1 34.8% 고성읍 공장 건물1101.06평 토지5913.09평 2023-07-17 6,440,342,540 5,300,000,000 1 82.3% 영오면 공장 건물1319.26평 토지8234.35평 2022-08-26 5,490,660,140 3,400,000,000 2 61.9% 고성읍 공장 건물1141.44평 토지2325.92평 2022-06-10 3,799,054,540 2,659,338,000 1 70% 회화면 공장 건물593.5평 토지11512.54평 2022-02-28 5,004,954,000 3,018,000,000 8 60.3% 
