충청북도 충주시 상업지역 빌딩경매 상가건물 경매 문화동 법원경매건물

[사건번호] 2022타경2243

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충북 충주시 문화동 1015 대한민쿡빌딩[일괄]1016 대한민쿡빌딩,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	평리(새)	매 각 기 일	2023-08-28 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-20
감 정 가	2,926,722,800	청 구 액	1,631,420,480	경매개시일	2022-09-26
최 저 가	2,926,722,800 (100%)	토지총면적	998 ㎡ (301.77평)	배당종기일	2022-12-26
입찰보증금	10% (292,672,280)	건물총면적	2,471 ㎡ (747.44평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 998 ㎡ (301.77평)
건물총면적 : 2,471 ㎡ (747.44평)
감 정 가 격 : 2,926,722,800
최 저 가 격 : 2,926,722,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2243

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1015	대지	522.70㎡	(158.12평)
	1016	대지	474.90㎡	(143.66평)
건물	1015	1층점포	357.48㎡	(108.14평)
		2층사무실,탁구장	357.48㎡	(108.14평)
		3층당구장,사진관	357.48㎡	(108.14평)
		지하층다방	226.50㎡	(68.52평)
	1016	1층점포	205.30㎡	(62.10평)
		1층주차장	119.70㎡	(36.21평)
		2층의원	205.30㎡	(62.10평)
		2층위락시설	119.70㎡	(36.21평)
		3층사무실	117.76㎡	(35.62평)
		3층사무소	207.24㎡	(62.69평)
		지1층근린시설	196.95㎡	(59.58평)
제시외	1015	계단실	22.50㎡	(6.81평)
		계단실	22.50㎡	(6.81평)
		창고	13.90㎡	(4.20평)
		가추	45.00㎡	(13.61평)	1015,1016지상
		창고	2.00㎡	(0.61평)	1015,1016지상
	1016	계단실	21.00㎡	(6.35평)
		계단실	18.00㎡	(5.45평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1992.03.01
* 충청북도 충주시 문화동 `이마트 충주점` 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
* 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
* 기호(1, 3) : 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
* 기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.기호(3) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
* 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-538)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
* 후첨 `지적 및 건물개황도, 사진용지` 참조 바람.
* 기호(2, 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서,외벽: 돌붙임 및 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일, 페인팅등 마감,창호: 샷시창호 등임.
* 기호(2) : 근린생활시설로 이용중임기호(4) : 주차장 및 근린생활시설로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.

충청북도 충주시 상업지역 빌딩경매 상가건물 경매 문화동 법원경매건물

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**			20,000,000	옷가에,식당,교회,숙소 1015번지1층,1016번지1,2,3층
			2,000,000
전**	(사업:2001-04-22)		6,000,000	점포 1층
			550,000
진**	(사업:2019-04-25)			미상
중**	(사업:2020-12-10)			미상
광**	(사업:2020-12-10)			미상
이**	(사업:2021-05-21)			미상
김**	(사업:2016-11-01)			미상
(주**	(사업:2009-10-19)		5,000,000	사무실 3층전부
			500,000
최**	2020-11-09			미상
신**	2021-03-17			미상

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	전세	2002-08-10	40,000,000
	근저	2021-07-22	1,920,000,000	소멸
	근저	2021-07-28	600,000,000	소멸
	임의	2022-09-26	청구금액:	소멸
			1,631,420,480
	소유	2023-07-10
					압류	2023-07-18		소멸
	토지	근저	2021-07-22	1,920,000,000	소멸
근저		2021-07-28	600,000,000	소멸
임의		2022-09-26		소멸
소유		2023-07-10
					압류	2023-07-18		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
성남동 근린시설 건물306.05평 토지99.22평	2022-04-18	682,296,920	456,111,110	6	66.8%
주덕읍 근린시설 건물146.41평 토지601.98평	2021-10-12	781,688,000	355,111,000	2	45.4%
대소원면 근린시설 건물297.71평 토지464.34평	2021-10-05	1,365,182,670	951,500,000	1	69.7%
주덕읍 근린시설 건물116.6평 토지119.18평	2021-10-05	574,587,760	387,998,000	2	67.5%
성서동 근린시설 건물326.13평 토지107.08평	2020-12-21	1,846,814,950	1,286,550,000	2	69.7%