전라북도 완주군 완주공단 공장경매 봉동읍 용암리 완주일반산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경5159

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 완주군 봉동읍 용암리 825
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2023-08-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-20
감 정 가	6,121,356,100	청 구 액	5,752,845,559	경매개시일	2022-11-11
최 저 가	6,121,356,100 (100%)	토지총면적	6,964 ㎡ (2106.7평)	배당종기일	2023-02-13
입찰보증금	10% (612,135,610)	건물총면적	5,593 ㎡ (1691.82평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 6,964 ㎡ (2106.7평)
건물총면적 : 5,593 ㎡ (1691.82평)
감 정 가 격 : 6,121,356,100
최 저 가 격 : 6,121,356,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경5159

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	용암리 825	공장용지	6,964.30㎡	(2,106.70평)
건물	용암리 825	지층기계실	232.00㎡	(70.18평)
		1층사무실	780.00㎡	(235.95평)
		1층공장	3,100.00㎡	(937.75평)
		2층사무실	624.80㎡	(189.00평)
		3층사무실	780.00㎡	(235.95평)
		부속제1호경비실	16.00㎡	(4.84평)
		부속제2호변전실	60.00㎡	(18.15평)
제시외	용암리 825	계단실,물탱크실	170.00㎡	(51.43평)
		폐기물저장소	37.50㎡	(11.34평)
		창고	28.80㎡	(8.71평)
		기계실	13.80㎡	(4.17평)
* 총층수 : 3층
지하수관정1식소재
입찰외타인소유태양광발전설비소재
**2023.8월 재감정
* 공장은 완주군 봉동읍 용암리 소재 `완주일반산업단지` 내에 위치하고 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 산업단지 지역임.
* ⓛ 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 원할하고 인근에 과학로 등 공단 간선도로가 통과하고 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. ② 형태 및 이용상황 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 공장용지로 이용중임. ③ 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. ④ 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합)이고 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. ⑤ 제시외목록외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조. ⑥ 공부와의 차이 없음.
* ⓛ건물의 구조 기호2(가) 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브 및 샌드위치 판넬지붕 3층 건물로 외벽 : 하단 적벽돌 쌓기 위 판넬 잇기 마감. 내벽 : 몰타르위페인트, 판넬잇기. 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일붙임, 콘크리트위 하드너, 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 기호2(나) 조적조 슬래브 지붕 단층 건물로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 몰타르위 페인트 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 기호2(다) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. ② 이용상태 기호2(가): 공장 및 사무실로 이용중임.기호2(나): 경비실로 이용중임.기호2(다): 변전실 등으로 이용중임 ③ 설비내역 기호2(가): 급배수시설, 위생설비, 소방설비, 화물용승강기 등 되어있음. ④ 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참도. ⑤ 공부와의 차이 기호2(다)의 공부상 지붕이 슬래브지붕이나 현황 칼라강판지붕임.
* 마스크를 생산하기 위한 기계 등으로서 제반 현상 및 관리상태 보통 정도임.

전라북도 완주군 완주공단 공장경매 봉동읍 용암리 완주일반산업단지 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
제**		배당:2023-02-01	282,000,000	태양광발전소
김**	2021-01-15			점포
제**	2021-01-19		10,000,000	점포,공장
이**	2022-04-14		10,000,000	1층점포
최**	2022-07-29	배당:2023-02-13	10,000,000	주건축물공장

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상관면 공장 건물352.55평 토지1325.86평	2022-11-28	995,462,380	571,000,000	3	57.4%
비봉면 공장 건물1357.29평 토지6973.53평	2022-05-30	4,995,425,460	3,000,000,000	1	60.1%
봉동읍 공장 건물929.14평 토지1706.22평	2022-04-11	3,319,625,630	2,950,090,000	3	88.9%
봉동읍 공장 건물327.19평 토지503.42평	2022-04-11	962,757,920	1,013,330,000	5	105.3%
봉동읍 공장 건물449.21평 토지3273.96평	2022-03-21	2,536,659,000	2,156,175,000	6	85%