인천시 남동공단 공장경매 남동구 고잔동 인천남동국가산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2021타경530013

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 남동공단 공장경매 남동구 고잔동 인천남동국가산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 남동구 고잔동 681-11 1동[일괄]2동, 3동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	구장길	매 각 기 일	2022-11-15 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-30
감 정 가	4,819,520,700	청 구 액	110,358,447	경매개시일	2022-01-21
최 저 가	4,819,520,700 (100%)	토지총면적	1,649 ㎡ (498.88평)	배당종기일	2022-04-11
입찰보증금	10% (481,952,070)	건물총면적	2,080 ㎡ (629.31평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,649 ㎡ (498.88평)
건물총면적 : 2,080 ㎡ (629.31평)
감 정 가 격 : 4,819,520,700
최 저 가 격 : 4,819,520,700 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경530013

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	1,649.20㎡	(498.88평)
건물	1동	1층공장	569.45㎡	(172.26평)
		2층공장	564.20㎡	(170.67평)
		3층공장	336.40㎡	(101.76평)
	2동	공장	364.50㎡	(110.26평)
	3동	1층공장	121.64㎡	(36.80평)
		2층공장	124.19㎡	(37.57평)
제시외	1동	창고	45.00㎡	(13.61평)
		창고	227.80㎡	(68.91평)
		식당등	52.50㎡	(15.88평)
		통로,작업장	250.50㎡	(75.78평)
		창고	18.00㎡	(5.45평)
		창고	6.00㎡	(1.82평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1994.11.30
* 인천광역시 남동구 고잔동 소재`번영로제3사거리`북서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지역으로 주위환경은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통
* 세장형의 토지로 `공업용`부지로 이용중임.
* 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
* 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처:032-440-4278),재생사업지구(2019-08-18), 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역임.
* 기호 1(3동)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 :외장판넬 마감등,내벽: 판넬노출 마감등,창호: 샷시 창호등임. 기호 2 (1동)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(3층은 현황 일반철골구조) 건물로서외벽 :적벽돌 및 외장판넬 마감등,내벽: 페인트 및 판넬노출 마감등,칭허: 샷시 창호등임. 기호4 (2동)철골조 슬래브지붕 1층 건물로서,외벽 :외장판넬 마감등,내벽: 판넬노출 마감등,창호: 샷시 창호등임.
* 공장등으로 이용중임
* 상하수도시설 및 위생설비, 화물용리프트 등을 갖추고 있음.
* 지적 및 건물개항도 참조

인천시 남동공단 공장경매 남동구 고잔동 인천남동국가산업단지 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
에**			80,000,000	공장
			2,000,000
(주**	2010-10-28		180,000,000	공장
			8,000,000
박**	2013-03-15			주거
최**	2020-12-15	확정:2020-12-15	30,000,000	점포 일부(1층중100㎡)
		배당:2022-04-11	1,500,000
(주**	2021-08-02		180,000,000	공장
			3,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
남촌동 공장 건물632.37평 토지461.46평	2022-10-26	4,205,264,730	3,806,000,000	3	90.5%
고잔동 공장 건물129.88평 토지126.14평	2022-03-21	1,407,697,520	1,418,800,000	1	100.8%
고잔동 공장 건물342.53평 토지352.41평	2022-02-09	3,422,665,160	3,050,050,000	3	89.1%
남촌동 공장 건물2484.18평 토지1284.35평	2021-11-22	13,526,729,900	11,688,000,000	4	86.4%
논현동 공장 건물1206.63평 토지653.97평	2021-09-28	7,133,824,990	7,310,000,000	7	102.5%