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    • 제주도 음식점 식당건물 경매 제주시 해안동 근린시설 점포 경매 상가경매
      카테고리 없음 2022. 11. 11. 18:26
      [사건번호]
      2022타경618      		 경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

       

      오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 음식점 식당건물 경매 제주시 해안동 근린시설 점포 경매 상가경매사건입니다.

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      오늘도 행복한 하루 보내세요~

       

      소 재 지
      제주 제주시 해안동 855-6 ,867,855-8[일괄]1호, 867, 855-8,
      경 매 구 분
      기일입찰
      채 권 자
      호남(새)
      매 각 기 일
      2022-11-15 (10:00)
      용 도
      근린시설
      채무/소유자
      *******
      접 수 일
      2022-02-09
      감 정 가
      6,576,277,040
      청 구 액
      2,500,000,000
      경매개시일
      2022-02-09
      최 저 가
      6,576,277,040 (100%)
      토지총면적
      6,890 ㎡ (2084.22평)
      배당종기일
      2022-05-11
      입찰보증금
      10% (657,627,704)
      건물총면적
      628 ㎡ (190.1평)
      컨설팅문의
      김재범  010-3730-2462

       

       

      토지총면적 : 6,890 ㎡ (2084.22평)
      건물총면적 : 628 ㎡ (190.1평)
      감 정 가 격 : 6,576,277,040
      최 저 가 격 : 6,576,277,040 (100%)
      매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)

       

       

       

      사건번호 "꼭" 기억해주세요

       

      2022타경618

       

       

      물건현황
      구분
      주소
      용도/층
      면적
      지분/기타
      토지
      867
      잡종지
      292.00㎡
      (88.33평)
      　
      855-6
      잡종지
      1,794.00㎡
      (542.69평)
      　
      855-8
      잡종지
      4,804.00㎡
      (1,453.21평)
      　
      건물
      855-6
      1층음식점,사무소
      237.18㎡
      (71.75평)
      　
      2층음식점,사무소
      237.18㎡
      (71.75평)
      　
      1호
      1층사무실
      87.04㎡
      (26.33평)
      　
      2층사무실
      67.03㎡
      (20.28평)
      　
      제시외
      855-6
      비가림
      16.00㎡
      (4.84평)
      　
      창고
      85.00㎡
      (25.71평)
      　
      창고
      175.00㎡
      (52.94평)
      　
      * 총층수 : 2층
      * 건물보존등기 : 2006.02.06
      *855-8 입찰외다수의이동식컨테이너소재
      　
      * 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 `제주아트리움 공연장` 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
      * 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
      * 기호 1-3 :인접도로 대비 평지인 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업·업무용 건부지 및 차고지로 이용중임.
      * 기호 1-3: 3필지 일단의 토지로서 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 아스콘도로에 접하며, 지적상 남서측으로 노폭 약30미터 내외의 아스콘포장도로에 접하나 지반차이로 직접 출입이 불가능함.
      * 기호1-2: 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호3: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역(골쇠천_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
      * 별지 `지적 및 건물개황도` 참조.
      * 기호(4) 일반철골구조 판넬위슁글지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2006.01.24 ) 외벽 : 사이딩 마감 및 미장스톤 마감 등내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등바닥 : 타일 마감등 창호 : 하이샷시 마감 등 임. 기호(5) 일반철골조 패널지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2006.03.03 ) 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 및 마감 등바닥 : 타일마감 및 모노륨 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 임.
      * 기호4 : 음식점 및 사무소로 이용중임.기호5 : 사무소로 이용중임.
      * 기호(4-5) : 공히 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
      * 기호4 : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 474.36㎡ 이나 일반건축물관리대장 상 488.64㎡임.기호5 : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 154.07㎡ 이나 일반건축물관리대장 상 174.74㎡임.

       

      제주도 음식점 식당건물 경매 제주시 해안동 근린시설 점포 경매 상가경매

       

       

      임차조사

      임차인
      전입일
      확정/배당요구
      보증금/월세
      용도/점유
      (주**
      2018-02-05
      　
      　
      사무실
      민**
      2018-09-14
      　
      　
      주거
      (주**
      2019-02-07
      　
      　
      사무실
      유**
      2020-03-31
      　
      20,000,000
      사무실 1층동쪽
      5,000,000
      (주**
      2020-05-20
      　
      41,666
      사무실
      (주**
      2020-05-28
      　
      70,000,000
      사무실 2층
      3,333,333
      유**
      2021-05-11
      　
      　
      주거
      (주**
      2021-05-24
      　
      1,666,666
      사무실 1층
      유**
      2021-06-01
      　
      50,000,000
      점포 1층서쪽
      이**
      2021-12-16
      　
      250,000
      사무실





       

       

      등기권리

       

      구분
      권리명
      접수일
      금액
      소멸
      건물
      소유
      2006-02-06
      　
      　
      근저
      2020-02-14
      3,000,000,000
      소멸
      근저
      2020-02-14
      1,800,000,000
      소멸
      근저
      2020-02-18
      260,000,000
      소멸
      가압
      2021-06-23
      500,000,000
      소멸
      임의
      2022-02-10
      청구금액:
      소멸
      2,500,000,000
      임의
      2022-02-10
      　
      소멸

       

       

      매각사례

      인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
      오라2동 근린시설 건물99.03평 토지420.78평 2022-03-22 1,726,584,280 1,512,000,000 2 87.6%
      영평동 근린시설 건물583.52평 토지626.17평 2022-01-25 3,048,094,740 2,200,500,000 1 72.2%
      애월읍 근린시설 건물172.04평 토지3563.75평 2021-09-06 3,191,818,190 1,927,000,000 4 60.4%
      용담2동 근린시설 건물103.37평 토지1140.12평 2021-07-19 3,947,747,400 4,785,580,000 3 121.2%
      한림읍 근린시설 건물132.66평 토지236.86평 2021-07-05 1,306,947,040 698,000,000 2 53.4%

       

       

       

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