충청북도 청주시 전원주택단지 경매 서원구 남이면 문동리 단독주택단지 경매

[사건번호] 2022타경58632[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 청주시 전원주택단지 경매 서원구 남이면 문동리 단독주택단지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충북 청주시 서원구 남이면 문동리 130-3 주1[일괄]주2, 131-3, 131 주1, 130-, 외7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이주호	매 각 기 일	2023-08-29 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-20
감 정 가	2,755,969,920	청 구 액	2,448,322,356	경매개시일	2022-10-24
최 저 가	2,755,969,920 (100%)	토지총면적	11,412 ㎡ (3452.13평)	배당종기일	2023-01-23
입찰보증금	10% (275,596,992)	건물총면적	948 ㎡ (286.67평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 11,412 ㎡ (3452.13평)
건물총면적 : 948 ㎡ (286.67평)
감 정 가 격 : 2,755,969,920
최 저 가 격 : 2,755,969,920 (100%)
매 각 기 일 : 2023-08-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경58632[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	문동리 130-3	대지	4,742.00㎡	(1,434.46평)
	문동리 131-3	도로	100.00㎡	(30.25평)
	문동리 131	대지	1,293.00㎡	(391.13평)
	문동리 130	대지	505.00㎡	(152.76평)
	문동리 23-3	임야	2,373.00㎡	(717.83평)
	문동리 130-2	전	1,604.00㎡	(485.21평)
	문동리 130-1	도로	205.00㎡	(62.01평)
	문동리 131-1	도로	533.00㎡	(161.23평)
	문동리 131-2	도로	57.00㎡	(17.24평)
건물	문동리 130-3	1층주택	114.44㎡	(34.62평)
		2층주택	43.66㎡	(13.21평)
		1층주택	218.38㎡	(66.06평)
		2층주택	56.40㎡	(17.06평)
	문동리 131	1층주택	81.00㎡	(24.50평)
		2층주택	47.70㎡	(14.43평)
	문동리 130	1층한의원	81.00㎡	(24.50평)
		2층한의원	47.70㎡	(14.43평)
	문동리 131	1층한의원	81.00㎡	(24.50평)
		2층한의원	47.70㎡	(14.43평)
		1층한의원	81.00㎡	(24.50평)
		2층한의원	47.70㎡	(14.43평)
제시외	문동리 130-3	창고	6.50㎡	(1.97평)
		저온창고	12.00㎡	(3.63평)
		보일러실	8.50㎡	(2.57평)
		간이창고	7.50㎡	(2.27평)
		농기계창고	14.70㎡	(4.45평)
	문동리 131	창고	5.10㎡	(1.54평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2017.07.18
*문동리 130-3 출입문1식소재
*문동리 130-3 입찰외제시외연못,연못내물고기,수생식물소재
*문동리 130-2 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법개정으로농취증발급기간이연장되었으니관할관청에발급여부를확인후입찰요망.전용허가없이토지현황이변경된경우원상회복명령이발하여질가능성이있으니반드시해당관청에문의후입찰요망)
* 충청북도 청주시 서원구 남일면 화당리 소재 `동화초등학교` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 혼재되어 있는 시외곽 농촌지대임.
* 제차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 기호(11)를 제외한 여타는 부정형으로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 현황 도로(기호1, 12, 13, 16) 주상용부지(기호 3, 5, 15) 전(기호10,11) 및 자연림(기호8)으로 이용 되고있음.
* 기호(11)은 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 여타는 6-8미터의 단지내 도로를 이용하고 있음.
* 기호(1,3,13,16):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5,10,12):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(8):도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호(11):도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(15):도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
* 기호(10,11)는 공부상 지목이 `전` 이나 현황 `연못(기호10)` 으로 이용 중이며, 기호(11)은 전 및 현황 `도로` 임.
* 기호(2): 철근콘크리트구조 및 일반목구조 철근콘크리트 및 아스팔트슁글 및 칼라강판지붕 2층 건물로서(사용승인일:2017.07.07)외벽: 몰탈위 페인팅 세라믹타일 마감.내벽: 벽지,타일 및 목재마감.창호: 샷시유리창.지붕: 칼라강판잇기 등 기호(4): 경량철골구조 강판지붕 2층 건물로서(사용승인일:2017.07.07)외벽: 외장 페인팅 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임.창호: 샷시유리창임지붕: 강판지붕 마감. 기호(6,7,9,14): 일반목구조 목조트러스지붕 2층 건물로서(사용승인일:2015.03.02)외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임. 창호: 샷시유리창임.지붕: 점토기와 마감.
* 기호(2):1층(방2, 거실,주방겸식당,드레스룸,화장실2), 2층(방,거실,화장실,다용도실)로 이용 중임. 기호(4):1층(방2,거실,화장실2,주방,다용도실) 2층(방,화장실)로 이용 중임. 기호(6)1:1층(방,거실,주방,화장실,창고), 2층(방,화장실)로 이용 중임. 기호(7,9,14):1층(진료실,거실,주방,화장실,창고 다용도실), 2층(치료실,화장실,다용도실)로 이용 중임.
* 기호(2,4,6,7,14): 위생 및 급배수설비, LPG가스에의한 난방설비(기호4 :가스 및 화목겸용 보일러시설) 되어있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도, 사진용지` 와 같이 제시외건물이 소재하고 있으나 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익에 별영향 없겠음.

충청북도 청주시 전원주택단지 경매 서원구 남이면 문동리 단독주택단지 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**				도로
이**				휴게시설
이**				주거및점포
이**				임야
이**				유지등
이**				도로
이**				도로
이**				도로
이**	2015-03-12(사업:2015-03-27)			주거및점포
이**	2015-03-12			주거및점포
이**	2015-03-12			주거및점포

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-07-18
	가압	2020-02-17	1,234,500,000	소멸
					가압	2022-02-08	383,500,000	소멸
	가압	2022-05-17	2,362,121,115	소멸
	강제	2022-10-24	청구금액:	소멸
			2,448,322,356
	토지	소유	2015-04-24
가압		2020-02-17	1,234,500,000	소멸
					가압	2020-02-28	276,187,250	소멸
가압		2022-02-08	383,500,000	소멸
가압		2022-05-17	2,362,121,115	소멸
강제		2022-10-24		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
사창동 주택 건물5.95평 토지10평	2023-08-09	31,863,950	25,491,000	1	80%
수곡동 주택 건물120.54평 토지61.71평	2023-08-02	540,986,520	380,110,000	1	70.3%
모충동 주택 건물14.77평 토지25.41평	2023-07-20	82,310,600	46,511,000	2	56.5%
모충동 주택 건물22.95평 토지42.71평	2023-05-11	110,220,040	95,200,000	1	86.4%
사직동 주택 건물16.7평 토지102.85평	2023-04-19	266,667,620	217,698,350	7	81.6%