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제주도 빌딩경매 상가건물 경매 서귀포시 서귀동 꼬마빌딩 경매카테고리 없음 2022. 11. 11. 18:45
[사건번호]
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소 재 지제주 서귀포시 서귀동 299-3경 매 구 분기일입찰채 권 자농협은행매 각 기 일2022-11-15 (10:00)용 도근린시설채무/소유자*******접 수 일2022-04-11감 정 가2,815,969,180청 구 액1,295,679,197경매개시일2022-04-12최 저 가2,815,969,180 (100%)토지총면적281 ㎡ (84.91평)배당종기일2022-07-12입찰보증금10% (281,596,918)건물총면적583 ㎡ (176.29평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 281 ㎡ (84.91평)
건물총면적 : 583 ㎡ (176.29평)
감 정 가 격 : 2,815,969,180
최 저 가 격 : 2,815,969,180 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2065
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지299-3대지280.70㎡(84.91평)건물299-31층의류판매점174.84㎡(52.89평)2층치과의원203.97㎡(61.70평)3층근린시설203.97㎡(61.70평)* 총층수 : 3층* 건물보존등기 : 2017.04.03* 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 `중앙로터리` 남측 인근에 위치하며, 주위는숙박시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.* 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.* 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이며, 상업용 건부지임.* 동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.* 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.* 일련번호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 데코타일 및 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.* 일련번호(2) : 근린생활시설로 이용중으로서, 1층 : 근린생활시설(상호명:김영주골프)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(상호명:연세치과의원)로 이용중임. 3층 : 근린생활시설이며, 공실 상태임.* 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.* 일련번호(2)는 공부상 지붕이 `패널지붕` 이나, 현황 `슬래브지붕` 임.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유조**2017-09-04확정:2022-01-2760,000,000치과 2층전부배당:2022-03-242,500,000이**2021-12-10(사업:2021-12-24)배당:2022-07-051,000,000점포 1층전부16㎡3,000,000
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2017-04-03근저2018-08-271,500,000,000소멸근저2020-09-01300,000,000소멸강제2021-12-24청구금액:소멸1,295,679,197가압2022-02-1675,000,000소멸가압2022-03-0421,199,302소멸근저2022-03-28100,000,000소멸임의2022-04-12소멸가압2022-06-22100,000,000소멸압류2022-08-29소멸강제2022-09-20소멸토지소유2016-02-15근저2018-08-271,500,000,000소멸근저2020-09-01300,000,000소멸가압2022-03-0421,199,302소멸근저2022-03-28100,000,000소멸압류2022-04-04소멸임의2022-04-12소멸가압2022-06-22100,000,000소멸강제2022-09-20소멸압류2022-09-20소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 성산읍 근린시설 건물136.91평 토지240.79평 2022-05-03 814,797,260 803,160,000 6 98.6% 남원읍 근린시설 건물149.25평 토지67.46평 2021-11-01 903,198,960 986,690,000 8 109.2% 토평동 근린시설 건물1565.51평 토지67.46평 2021-06-21 3,389,899,660 400,110,000 1 11.8% 남원읍 근린시설 건물192.44평 토지104.06평 2020-09-21 989,840,600 870,010,000 6 87.9% 성산읍 근린시설 건물116.13평 토지74.72평 2019-08-12 949,282,600 895,000,000 5 94.3% 
