경상북도 칠곡군 숙박시설 경매 무인텔경매 석적읍 중리 모텔 여관경매

[사건번호] 2022타경2643[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 칠곡군 숙박시설 경매 무인텔경매 석적읍 중리 모텔 여관경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 칠곡군 석적읍 중리 133-10
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수협은행	매 각 기 일	2022-11-15 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-28
감 정 가	1,904,325,220	청 구 액	1,657,687,121	경매개시일	2022-04-29
최 저 가	1,904,325,220 (100%)	토지총면적	598 ㎡ (180.99평)	배당종기일	2022-07-11
입찰보증금	10% (190,432,522)	건물총면적	1,490 ㎡ (450.84평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 598 ㎡ (180.99평)
건물총면적 : 1,490 ㎡ (450.84평)
감 정 가 격 : 1,904,325,220
최 저 가 격 : 1,904,325,220 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2643[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	중리 133-10	대지	598.30㎡	(180.99평)
건물	중리 133-10	1층주차장,계단실	470.92㎡	(142.45평)
		2층여관	466.48㎡	(141.11평)	객실12실
		3층여관	468.21㎡	(141.63평)	객실12실
		4층계단실,물탱크실	84.76㎡	(25.64평)
제시외	중리 133-10	주차장일부	40.43㎡	(12.23평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2012.01.18
* 기호(1)은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 `3공단부영아파트` 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
* 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
* 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 `상업용건부지` 로 이용중임.
* 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)임.
* 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,외벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감내벽: 각종 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시창임.
* 기호(2): 숙박시설
* 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 사용가능여부는 미상임.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 기호(3)은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 `왜관중앙초등학교` 남동측 인근에 위치하는 통칭 `태성그린빌 B동` 제3층 제302호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호 단위세대로서,외벽: 자연석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감창호: 샷시창호임.
* 다세대주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
* 사다리형의 토지로 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
* 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역임.
* 공부상 지목이 `답`이나, 현황 `대`임.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2022-01-03)	배당:2022-07-11	300,000,000	점포 전부

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-02-23	1,800,000,000	소멸
	근저	2021-12-28	500,000,000	소멸
	소유	2021-12-28
	임의	2022-04-29	청구금액:	소멸
			1,657,687,121
	압류	2022-10-19		소멸
토지	근저	2017-02-23	1,800,000,000	소멸
	근저	2021-12-28	500,000,000	소멸
	소유	2021-12-28
	임의	2022-04-29		소멸
	압류	2022-10-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가산면 숙박시설 건물402.99평 토지388.11평	2022-07-19	1,083,544,380	707,800,000	1	65.3%
가산면 숙박시설 건물218.55평 토지549.04평	2022-06-14	803,502,000	417,600,000	1	52%
동명면 숙박시설 건물189.66평 토지492.77평	2022-05-20	1,934,129,050	1,231,100,000	4	63.7%
가산면 숙박시설 건물294.85평 토지484.91평	2022-04-27	1,119,191,000	453,250,100	3	40.5%
석적읍 숙박시설 건물412.18평 토지171.22평	2021-11-23	1,378,449,940	965,000,000	2	70%