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경기도 김포시 축사경매 돈사 경매 월곶면 갈산리 가축사육시설 경매카테고리 없음 2022. 11. 11. 19:42
[사건번호]
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소 재 지경기 김포시 월곶면 갈산리 40-4[일괄]40-1, 40-3, 40-5, 114-3, 외8경 매 구 분기일입찰채 권 자TS사료(주)매 각 기 일2022-11-15 (10:00)용 도목장용지채무/소유자*******접 수 일2022-03-30감 정 가7,835,258,750청 구 액2,935,988,341경매개시일2022-03-31최 저 가7,835,258,750 (100%)토지총면적20,771 ㎡ (6283.23평)배당종기일2022-06-13입찰보증금10% (783,525,875)건물총면적8,348 ㎡ (2525.36평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 20,771 ㎡ (6283.23평)
건물총면적 : 8,348 ㎡ (2525.36평)
감 정 가 격 : 7,835,258,750
최 저 가 격 : 7,835,258,750 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경33260
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지갈산리 40-4목장용지8,255.00㎡(2,497.14평)갈산리 40-1목장용지4,740.00㎡(1,433.85평)갈산리 40-3목장용지348.00㎡(105.27평)갈산리 40-5목장용지50.00㎡(15.13평)갈산리 114-3답65.00㎡(19.66평)갈산리 33-1답4,704.00㎡(1,422.96평)갈산리 33답925.00㎡(279.81평)갈산리 39-1목장용지311.00㎡(94.08평)갈산리 33-2답73.00㎡(22.08평)갈산리 40-2목장용지325.00㎡(98.31평)갈산리 39-2도로28.00㎡(8.47평)갈산리 40-6목장용지947.00㎡(286.47평)건물가-하동호<가동>톱밥돈사476.00㎡(143.99평)<나동>톱밥돈사560.00㎡(169.40평)<다동>돈사770.00㎡(232.93평)<라동>돈사667.50㎡(201.92평)<마동>돈사676.00㎡(204.49평)<바동>관리사39.52㎡(11.95평)<사동>돈사347.88㎡(105.23평)멸실<아동>돈사370.50㎡(112.08평)멸실\<자동>돈사361.20㎡(109.26평)<타동>돈사369.20㎡(111.68평)<파동>사료창고136.80㎡(41.38평)<파동>가-1동돈사44.80㎡(13.55평)<파동>나-1동돈사44.80㎡(13.55평)<파동>다-1동돈사54.60㎡(16.52평)<파동>라-1동돈사36.04㎡(10.90평)<파동>마-1동돈사96.20㎡(29.10평)<파동>아-1동돈사255.63㎡(77.33평)멸실<차동>발효시설388.60㎡(117.55평)<카동>퇴비사388.60㎡(117.55평)<카동>1동퇴비사65.25㎡(19.74평)<하동>돈사994.00㎡(300.69평)<하동>1동돈사994.00㎡(300.69평)<하동>2동관리사211.17㎡(63.88평)*방7 거실4,욕실4,보일러실,샤워실제시외가-하동호창고5.00㎡(1.51평)돈사826.00㎡(249.87평)<하동>중2층돈사994.00㎡(300.69평)<하동>중2층돈사994.00㎡(300.69평)폐수처리장203.00㎡(61.41평)퇴비사88.00㎡(26.62평)휴게실36.00㎡(10.89평)창고40.00㎡(12.10평)가추42.00㎡(12.71평)*갈산리 40-4 입찰외이동및철거용이한컨테이너1동(40-4,-6경계지상)소재*갈산리 33-1 입찰외서측일부임차인소유비닐하우스1동(계약기간후철거예정)소재*가-하동호 내부축산관련시설물,부대시설,구축물등포함*가-하동호 입찰외사료통,급이기등소재*갈산리 33 입찰외이동및철거용이한컨테이너1동소재*갈산리 33 **제시외감안가격임* 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 `갈산공단`북서측 인근에 우치하며, 주위는 농경지, 축사 및 중·소규모공장, 자연림 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.* 차량의 접근이 용이하고 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통* 기호1,2,3,8,10,11,13은 일단지로서 부정형 평지이며, 목장용지(돈사부지 및 관리사부지)로 이용중임.기호12는 세장형 완경사지로서 목장용지로 진입하는`도로`로 이용중임.기호4는 삼각형 평지로서 현황도로(33,33-1,33-2번지 진입로)상태임.기호5는 부정형 평지로서 나지(서측 일부에 비닐하우스1동이 소재함)임.기호7은 부정형 평지로서 일부 농경지 및 주거용건부지(무허가 건물소재)임.기호9는 부정형 평지로서 나지상태임.* 기호1,2,3,8,10,11,13은 일단지로서 북측 및 서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함.기호4,5,7,9는 지적도상 맹지이나 현황도로 및 교량을 통하여 차량 및 도보로 통행이 가능함.* -기호1,2,3,10,11:계획관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의). -기호4:생산관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역. -기호5:생산관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역. -기호7:생산관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역. -기호8:계획관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천예정지(2015-01-21)(안질골천(안전총괄과 문의))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역. -기호9:생산관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 -기호12:계획관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천예정지(2015-01-21)(안질골천(안전총괄과 문의))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역. -기호13:계획관리지역(2014-07-02) , 생산관리지역(2014-07-02),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.토지거래계약에관한허가구역.* -일단의 목장용지(기호1,2,3,8,10,11,13)지상에 제시외건물 ㉠-㉨ 및 이동식 컨테이너1동이 소재함.-기호5지상에 임차인소유로 탐문조사되는 비닐하우스1동이 소재함.-기호7지상에 소유자미상의 제시외건물㉬,㉭(2층 주택: 일반철골조 판넬지붕) 및 이동식 컨테이너1동이 소재함.* -기호4는 지목은 답이나 현황도로((33,33-1,33-2번지 진입로)상태임.-기호7은 지목은 답이나 현황 일부 주거용건부지로 이용중임.* -기호가,나,다,라,마,가-1,나-1,다-1,라-1,마-1,타,자:파이프조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽: 블록쌓기 및 판넬마감,바닥: 콘크리트마감. -기호바: 조적조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등. -기호파: 파이프조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽:판넬마감 등. -기호차,카,카-1:철골조 철제스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 콘크리트쌓기 마감 등. 기호하,하-1: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,외벽:블록쌓기 및 판넬마감.바닥: 콘크리트마감. 기호하-2: 조적조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬 및 시멘트몰탈 위 페인트마감,내벽: 벽지도배 및 타일마감,창호: 새시창임.* 기호가,가-1,타,나,나-1, 자, 다, 다-1, 라, 라-1,마, 마-1, 하, 하-1: 축사(돈사)기호바:관리사기호카,카-1,차: 퇴비사기호파: 사료창고기호하-2: 관리사(방7, 거실4, 욕실4, 보일러실, 샤워실)* 기본적인 위생급배수설비 등을 갖추었음.* 일단지의 목장용지 지상에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재함.(제시외건물 ㉢,㉣은 기호하, 하-1건물의 중층형태로 소재함.)* 기호사, 아, 아-1은 현황 멸실임.
임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유김**1990-08-31주거황**2011-11-02주거홍**2017-02-16주거
등기권리
구분권리명접수일금액소멸토지소유2016-07-14근저2019-01-313,300,000,000소멸근저2019-04-294,000,000,000소멸근저2019-04-30900,000,000소멸근저2019-12-30300,000,000소멸근저2020-07-22260,000,000소멸근저2020-08-24250,000,000소멸압류2020-10-22소멸압류2021-01-06소멸가압2022-01-1918,308,360소멸임의2022-03-31청구금액:소멸2,935,988,341임의2022-04-11소멸압류2022-09-07소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 하성면 목장용지 토지703.31평 2014-11-19 505,800,000 267,800,000 1 52.9% 통진읍 목장용지 토지552.06평 2012-11-08 876,971,000 775,230,000 1 88.4% 
