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롯데월드타워 오피스텔 주거시설 경매 송파구 신천동 주거용오피스텔 경매카테고리 없음 2023. 9. 18. 17:01
[사건번호]
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소 재 지서울 송파구 신천동 29 롯데월드타워앤드롯데월드몰 월드타워동 46층 4610호경 매 구 분기일입찰채 권 자서부산농협매 각 기 일2023-09-25 (10:00)용 도오피스텔채무/소유자*******접 수 일2022-09-01감 정 가6,015,000,000청 구 액4,383,938,990경매개시일2022-09-08최 저 가6,015,000,000 (100%)토지총면적42 ㎡ (12.73평)배당종기일2022-11-28입찰보증금10% (601,500,000)건물총면적151 ㎡ (45.56평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 42 ㎡ (12.73평)
건물총면적 : 151 ㎡ (45.56평)
감 정 가 격 : 6,015,000,000
최 저 가 격 : 6,015,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-09-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1712
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지46층월드타워동4610호대지권87,182.80㎡ 중42.09㎡(12.73평)건물46층월드타워동4610호건물150.61㎡(45.56평)* 총층수 : 123층* 건물보존등기 : 2017.04.10* 서울특별시 송파구 신천동 소재 `지하철(2, 8호선) 잠실역` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 백화점, 호텔, 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호* 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 지하철역(2, 8호선 잠실역) 및 시내·외 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호* 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 건내 제46층 제4610호(사용승인일: 2017.02.09)외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등내벽 : 벽지 도배, 일부 대리석 및 인테리어치장 등 마감(평가전례 내용 참조)창호 : 페어글라스 창호 등임.* 오피스텔(후첨 `내부구조도` 참조)으로 이용 중임.* 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.* 대체로 가장형의 토지로 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설 건부지로 이용 중임.* 북측 및 서측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.* 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유(주**700,000,000전부한**8,790,520인출전력구부지43.69㎡
등기권리
구분권리명접수일금액소멸집합근저2022-02-185,160,000,000소멸소유2022-02-18전세2022-02-23700,000,000소멸근저2022-03-08264,000,000소멸근저2022-04-05400,000,000소멸근저2022-04-05600,000,000소멸가압2022-05-098,601,150소멸가압2022-06-15150,000,000소멸근저2022-07-27500,000,000소멸임의2022-09-08청구금액:소멸4,383,938,990근저2022-11-08100,000,000소멸압류2022-12-07소멸압류2023-04-14소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 방이동 오피스텔 건물13.02평 토지1.5평 2023-06-05 391,000,000 351,011,112 9 89.8% 문정동 오피스텔 건물6.37평 토지1.5평 2023-04-10 193,000,000 198,529,900 43 102.9% 가락동 오피스텔 건물8.53평 토지2.05평 2023-04-03 90,000,000 125,300,000 6 139.2% 신천동 오피스텔 건물74.09평 토지20.37평 2022-10-31 8,990,000,000 9,460,229,445 1 105.2% 잠실동 오피스텔 건물10.29평 토지1.35평 2022-05-09 270,000,000 276,350,000 3 102.4% 
