인천시 모텔경매 숙박시설 경매 미추홀구 주안동 여관 경매

[사건번호] 2023타경4686

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 모텔경매 숙박시설 경매 미추홀구 주안동 여관 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 미추홀구 주안동 157-16
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2023-09-25 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-24
감 정 가	1,768,988,600	청 구 액	190,342,535	경매개시일	2023-03-27
최 저 가	1,768,988,600 (100%)	토지총면적	236 ㎡ (71.39평)	배당종기일	2023-07-05
입찰보증금	10% (176,898,860)	건물총면적	1,078 ㎡ (325.99평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 236 ㎡ (71.39평)
건물총면적 : 1,078 ㎡ (325.99평)
감 정 가 격 : 1,768,988,600
최 저 가 격 : 1,768,988,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-09-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경4686

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	157-16	대지	236.00㎡	(71.39평)
건물	157-16	1층업무시설	164.43㎡	(49.74평)
		2층업무시설	164.43㎡	(49.74평)
		3층업무시설	164.43㎡	(49.74평)
		4층업무시설	164.43㎡	(49.74평)
		5층업무시설	135.63㎡	(41.03평)
		6층업무시설	125.55㎡	(37.98평)
		7층업무시설	80.91㎡	(24.48평)
		8층업무시설	60.21㎡	(18.21평)
		옥탑업무시설	17.64㎡	(5.34평)
제시외	157-16	옥탑보일러실등	4.41㎡	(1.33평)
		옥탑2층기계실등	17.64㎡	(5.34평)
* 총층수 : 8층
* 건물보존등기 : 2005.06.30
* 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 `인천사랑병원` 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
* 차량 접근가능하며, 인근에 지하철 `주안역` 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호
* 정방형으로 `상업용(숙박시설)` 건부지로 이용중임.
* 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통
* 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층으로 외 벽 : 법랑판넬 및 돌붙임.내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.창 호 : 샷시창호임.
* 숙박시설(상호 : 핑크모텔)로 이용중임. 1층 : 주차장, 안내실.2층-8층 : 숙박시설(여관의 객실).옥탑 : 계단실, 기계실.
* 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어 있으며 도시가스보일러에 의한 난방설비임.
* ㉠,㉡ : 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**	2006-02-02	확정:2006-02-02	30,000,000	점포 지상8층전부
		배당:2023-06-30
곽**	2020-02-27			주거 304호
김**	2020-09-10			주거 202호
유**	2021-03-02			주거 801호
강**	2021-07-20			주거 201호
김**	2022-01-13			주거 502호
이**	2022-01-13			주거 502호
추**	2022-02-11			주거 501호
송**	2022-05-04			주거 304호
지**	2022-09-05			주거
이**	2022-10-27			주거 604호
송**	2022-12-20			주거 402호
이**	2022-12-20			주거 403호
유**	2022-12-26			주거 407호
김**	2023-02-15			주거 301호

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2001-09-10	260,000,000	소멸
	소유	2003-03-03
	근저	2005-12-30	451,100,000	소멸
	근저	2006-11-23	340,000,000	소멸
	가처	2008-06-27		소멸
	임의	2023-03-27	청구금액:	소멸
			190,342,535
	임의	2023-06-19		소멸
토지	근저	2001-09-10	260,000,000	소멸
	소유	2003-03-03
	근저	2005-12-30	451,100,000	소멸
	근저	2006-11-23	340,000,000	소멸
	가처	2008-06-27		소멸
	압류	2023-02-28		소멸
	임의	2023-03-27		소멸
	임의	2023-06-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
문학동 근린시설 건물514.27평 토지153.58평	2018-02-14	2,231,606,800	1,527,999,000	11	68.5%
용현동 근린시설 건물1349.78평 토지474.35평	2015-09-15	6,708,439,230	4,800,000,000	1	71.6%
주안동 근린시설 건물291.2평 토지50.61평	2014-10-30	1,383,367,290	1,391,200,000	1	100.6%