서울시 타워팰리스 아파트경매 강남구 도곡동 경매아파트

[사건번호] 2022타경106751

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	서울 강남구 도곡동 467-17 ,467-32 타워팰리스 E동 7층 708호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	샤인캐피탈대부	매 각 기 일	2022-11-15 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-15
감 정 가	2,470,000,000	청 구 액	511,850,113	경매개시일	2022-07-19
최 저 가	2,470,000,000 (100%)	토지총면적	16 ㎡ (4.74평)	배당종기일	2022-09-28
입찰보증금	10% (247,000,000)	건물총면적	99 ㎡ (30.09평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 16 ㎡ (4.74평)
건물총면적 : 99 ㎡ (30.09평)
감 정 가 격 : 2,470,000,000
최 저 가 격 : 2,470,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경106751

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층E동708호	대지권	20,607.20㎡ 중15.68㎡	(4.74평)
건물	7층E동708호	건물	99.47㎡	(30.09평)
* 총층수 : 55층
* 건물보존등기 : 2003.03.28
* 대상물건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 `도곡역(지하철3호선, 수인분당선)` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도곡역)이 소재하여제반 대중교통상황은 양호
* 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 55층건내 제7층 제708호로서,(사용승인일 : 2003.02.28)외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
* 오피스텔로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
* 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 공동주택, 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약 40m, 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약15m의 도로에 각각 접함.
* 1)일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 도시철도(저촉), 도시 철도(환기구)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2)일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 도시철도 상대보호구 역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.

서울시 타워팰리스 아파트경매 강남구 도곡동 경매아파트

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
조**	2022-05-20	확정:2022-04-05	300,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-02	2,300,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-05-06
					근저	2021-05-06	1,800,000,000	소멸
	근저	2022-07-13	180,000,000	소멸
	근저	2022-07-13	120,000,000	소멸
	강제	2022-07-19	청구금액:	소멸
			511,850,113

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
역삼동 오피스텔 건물6.16평 토지1.05평	2022-11-02	201,000,000	197,211,122	21	98.1%
세곡동 오피스텔 건물12.86평 토지3.78평	2022-10-11	345,000,000	300,999,000	3	87.2%
자곡동 오피스텔 건물8.1평 토지3.54평	2022-09-13	175,000,000	160,019,990	1	91.4%
세곡동 오피스텔 건물13.08평 토지3.85평	2022-09-06	385,000,000	372,123,500	2	96.7%
역삼동 오피스텔 건물9.53평 토지1.88평	2022-04-06	259,000,000	266,010,000	5	102.7%