서울시 아파트경매 송파구 문정동 문정래미안아파트 경매

[사건번호] 2022타경2180[3]

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오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 문정동 문정래미안아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 송파구 문정동 1 ,1-2,514 문정래미안 103동 4층 403호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2023-11-06 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-19
감 정 가	1,808,000,000	청 구 액	795,941,279	경매개시일	2022-10-20
최 저 가	1,808,000,000 (100%)	토지총면적	50 ㎡ (15.03평)	배당종기일	2023-01-09
입찰보증금	10% (180,800,000)	건물총면적	121 ㎡ (36.59평)[44평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 50 ㎡ (15.03평)
건물총면적 : 121 ㎡ (36.59평)[44평형]
감 정 가 격 : 1,808,000,000
최 저 가 격 : 1,808,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2180[3]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층103동403호	대지권	89,496.70㎡ 중49.68㎡	(15.03평)
건물	4층103동403호	건물	120.97㎡	(36.59평)	*열병합지역난방 *방4 욕실2,드레스실
* 총층수 : 18층
* 건물보존등기 : 2004.11.26
* 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3·8호선 「가락시장역」 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 양호
* 제반 차량 접근이 가능하며 북측 인근에 간·지선버스정류장 및 지하철역(3·8호선: 암사역)등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호
* 기호(1-2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건내 제지하층 제184ㆍ185호로서(사용승인일: 1988.12.21) - 외벽: 벽돌붙임 마감 등, - 내벽: 내부 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호 등임. 기호(3): 철근콘크리트조 둥근경사지붕 지상18층건내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2004.10.6) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
* 기호(1-2): 공히, 내부 벽체구분 없이 판매시설(상호명: In 디자인)로서 이용중임.기호(3): 아파트(방4, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
* 기호(1-2): 위생설비, 급ㆍ배수설비 등,기호(3): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
* 공히, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상가 및 아파트 등 건부지로 이용중임.
* 기호(1-2): 북ㆍ동ㆍ남측으로 광대로 등 개설되어 있음.기호(3): 남서측 및 북서측으로 중로, 북동측으로 소로 등 개설되어 있음.
* <기호(1-2)>기호(1): 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2020-10-22),도로(2014-03-20)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 등임.기호(2): 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2020-10-22),도로(2014-03-20)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2013-02-20)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법> 등임. <기호(3)>기호(1): 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.기호(2): 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.기호(3): 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2021-06-04	319,000,000	소멸
	소유	2022-08-04
	임의	2022-10-20	청구금액:	소멸
			795,941,279
	근저	2023-03-16	1,014,600,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신천동 아파트 건물25.65평 토지11.66평	2023-10-30	1,790,000,000	1,948,000,000	9	108.80%
문정동 아파트 건물48.01평 토지25.55평	2023-09-25	2,590,000,000	2,200,399,000	5	85%
문정동 아파트 건물48.01평 토지25.55평	2023-09-25	2,650,000,000	1,932,200,000	13	72.90%
문정동 아파트 건물58.15평 토지30.71평	2023-09-25	3,010,000,000	2,425,899,000	17	80.60%
가락동 아파트 건물25.71평 토지7.68평	2023-09-11	1,535,000,000	1,133,000,000	13	73.80%