서울시 아파트경매 서초구 서초동 현대이에스에이아파트 경매

[사건번호] 2022타경106911

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서초구 서초동 현대이에스에이아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 서초구 서초동 1542-6 현대이에스에이2 B(102)동 14층 B1402호 (통칭:현대ESA2 1402호)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	디앤에스대부	매 각 기 일	2022-11-15 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-19
감 정 가	2,000,000,000	청 구 액	114,983,834	경매개시일	2022-07-21
최 저 가	2,000,000,000 (100%)	토지총면적	14 ㎡ (4.35평)	배당종기일	2022-10-04
입찰보증금	10% (200,000,000)	건물총면적	136 ㎡ (41.22평)[52평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 14 ㎡ (4.35평)
건물총면적 : 136 ㎡ (41.22평)[52평형]
감 정 가 격 : 2,000,000,000
최 저 가 격 : 2,000,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경106911

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층B(102)동B1402호	대지권	2,760.90㎡ 중14.37㎡	(4.35평)
건물	14층B(102)동B1402호	건물	136.25㎡	(41.22평)	*도시가스중앙난방
* 총층수 : 25층
* 건물보존등기 : 2003.02.26
* 지하철2호선 [서초역] 남동측 인근에 위치함서초역 4거리의 서초대로, 반포대로 노변으로 상업용, 업무용 건물이 소재하는 노변상업 및 업무지대이며 건물도 저층부는 업무용 등으로 이용 중인 주상복합 아파트의 형태임
* 차량 접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호
* 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 25층 건물 내 14층 비1402호 단위세대로외벽 : 복합판넬 및 인조석타일붙임내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임
* 아파트1개호로 이용 중임(별첨 도면 참고)
* 도시가스에 의한 중앙난방 형태인 것으로 조사됨급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 라인입구보안설비 등이 되어 있음
* 가로장방형의 토지로 인접 도로 등과 등고 평탄하게 조성되어 주상복합 건물의 건부지로 이용 중임
* 남서측으로 `반포대로`, 북동측으로 `서초대로42길`에 접하고 있음
* 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임 (근거 법령 및 세부 내역은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고)
* 별무함

서울시 아파트경매 서초구 서초동 현대이에스에이아파트 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-01-29	확정:2021-01-29	1,200,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-12

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-01-29
					근저	2021-11-03	143,000,000	소멸
	가압	2022-05-23	390,000,000	소멸
	가압	2022-06-22	45,504,980	소멸
	질권	2022-07-15	143,000,000	소멸
	임의	2022-07-22	청구금액:	소멸
			114,983,834
	가압	2022-07-27	38,751,116	소멸
	가압	2022-08-04	7,408,448	소멸
	가압	2022-09-14	7,317,651	소멸
	가압	2022-09-14	7,186,053	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서초동 아파트 건물14.33평 토지1.98평	2022-01-26	395,000,000	458,800,000	6	116.2%
서초동 아파트 건물11.09평 토지1.49평	2021-08-25	300,000,000	320,600,000	10	106.9%
서초동 아파트 건물15.1평 토지2.99평	2021-04-01	446,000,000	503,300,000	2	112.8%
방배동 아파트 건물22.69평 토지5.75평	2020-08-20	750,000,000	601,200,000	1	80.2%
서초동 아파트 건물45.12평 토지7.4평	2020-07-07	1,825,000,000	1,872,450,000	1	102.6%