서울시 빌라경매 강동구 상일동 대림빌라 다세대주택 고급빌라 경매

[사건번호] 2021타경53716

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강동구 상일동 178 대림빌라 6동 2층 202호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유필규	매 각 기 일	2022-11-21 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-07-19
감 정 가	2,110,000,000	청 구 액	100,000,000	경매개시일	2021-08-06
최 저 가	2,110,000,000 (100%)	토지총면적	215 ㎡ (65.04평)	배당종기일	2021-10-25
입찰보증금	10% (211,000,000)	건물총면적	199 ㎡ (60.3평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 215 ㎡ (65.04평)
건물총면적 : 199 ㎡ (60.3평)
감 정 가 격 : 2,110,000,000
최 저 가 격 : 2,110,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경53716

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층6동202호	대지권	21,593.10㎡ 중215.00㎡	(65.04평)
건물	2층6동202호	건물	199.34㎡	(60.30평)	*방4 욕실2
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1992.05.21
* 본 건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 `주몽학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호
* 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 철근콘크리트조 경사슬래브위슁글 3층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 1992.03.25) 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
* 연립주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 세탁실, 창고, 다용도실 등)으로 이용 중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도를 참조.)
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
* 본 건은 부정형 토지로서 `연립주택` 건부지로 이용 중임.
* 본 건은 남측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, <추가기재> 지구단위계획 결정고시:2006.01.17.(서고시 제2006-27호) 기준용적률-190% 허용용적률-200% 건축물 최고높이-12층 이하 허용용도 - 공동주택 중 연립주택 및 아파트 임.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2019-11-20			주거 202호전부

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2012-11-01	864,000,000	소멸
	근저	2014-11-05	990,000,000	소멸
	가압	2019-05-27	100,000,000	소멸
	소유	2020-07-21
	강제	2021-08-06	청구금액:	소멸
			100,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
명일동 다세대(빌라) 건물6.12평 토지6.33평	2022-08-22	170,320,000	171,000,500	1	100.4%
성내동 다세대(빌라) 건물31.44평 토지23.66평	2021-02-01	568,000,000	681,600,000	2	120%
성내동 다세대(빌라) 건물31.44평 토지23.66평	2019-12-16	500,000,000	432,190,000	3	86.4%
상일동 다세대(빌라) 건물46.08평 토지51.29평	2019-11-04	960,000,000	1,001,120,000	1	104.3%
천호동 다세대(빌라) 건물33.7평 토지21.63평	2019-09-02	288,000,000	300,001,999	9	104.2%