충청남도 천안시 상가경매 점포경매 서북구 백석동 병원 의원 경매

[사건번호] 2023타경103948

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	충남 천안시 서북구 백석동 108 패밀리빌딩 1동 4층 401호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대전.충남양돈축협	매 각 기 일	2023-11-07 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-13
감 정 가	661,000,000	청 구 액	413,625,475	경매개시일	2023-04-17
최 저 가	661,000,000 (100%)	토지총면적	145 ㎡ (43.96평)	배당종기일	2023-07-20
입찰보증금	10% (66,100,000)	건물총면적	294 ㎡ (89.08평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 145 ㎡ (43.96평)
건물총면적 : 294 ㎡ (89.08평)
감 정 가 격 : 661,000,000
최 저 가 격 : 661,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경103948

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층1동401호	대지권	1,016.00㎡ 중145.33㎡	(43.96평)
건물	4층1동401호	의원	294.48㎡	(89.08평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2018.09.21
* 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 `환서초등학교`남동측 인근에 위치하는 `패밀리빙딩 4층 401호 , 현 `아이본소아청소년과`으로 주위는 아파트단지 및 각급 복합상가 건물로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 제반차량의 출입용이 하고 대중교통수단의 이용도 보통임 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 2018년 09월 17일 사용승인된 건물 중 제 4층 제401호로서, 외벽은 인조석마감등이고내벽은 시멘몰탈위페인트마감,타일 및 대리석 마감등이며바닥은 타일마감, 투명우레탄 바닥재 마감등이며창호는 샤시임.
* 현 `아이본소아청소년과`의원으로 이용중임.
* 공동위생 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
* 대체로 장방형의 토지로 지상 5층, 지하1층의 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
* 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
* 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 바울유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

충청남도 천안시 상가경매 점포경매 서북구 백석동 병원 의원 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
양**	2020-04-22	배당:2023-07-12	100,000,000	점포
			3,000,000
양**	2021-01-21		100,000,000	점포
			3,000,000

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2018-10-12	447,000,000	소멸
	근저	2020-04-21	300,000,000	소멸
	근저	2020-10-14	300,000,000	소멸
	근저	2020-12-23	300,000,000	소멸
	근저	2020-12-28	200,000,000	소멸
	압류	2021-05-18		소멸
	압류	2021-07-16		소멸
	압류	2021-08-10		소멸
	압류	2021-10-20		소멸
	가압	2021-11-25	30,000,000	소멸
	압류	2022-11-16		소멸
	임의	2023-04-17	청구금액:	소멸
			413,625,475

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
쌍용동 상가(점포) 건물8.35평 토지6.83평	2023-10-30	101,800,000	50,010,000	1	49.10%
성정동 상가(점포) 건물89.41평 토지20.91평	2023-10-30	373,000,000	186,127,688	1	49.90%
성정동 상가(점포) 건물47.63평 토지11.14평	2023-10-30	193,000,000	102,290,688	1	53%
성정동 상가(점포) 건물78.63평 토지16.96평	2023-10-30	328,000,000	190,240,688	2	58%
성정동 상가(점포) 건물21.81평 토지4.39평	2023-10-30	88,000,000	79,000,000	2	89.80%