성남 위례신도시 사무실 경매 수정구 창곡동 슈퍼스타타워 상가 점포경매 업무시설 경매

[사건번호] 2021타경54366[3]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 성남 위례신도시 사무실 경매 수정구 창곡동 슈퍼스타타워 상가 점포경매 업무시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 성남시 수정구 창곡동 559-2 슈퍼스타타워 11층 1103호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	고권성	매 각 기 일	2022-11-21 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-05-26
감 정 가	594,000,000	청 구 액	21,621,804	경매개시일	2021-05-31
최 저 가	594,000,000 (100%)	토지총면적	23 ㎡ (7.03평)	배당종기일	2021-08-09
입찰보증금	10% (59,400,000)	건물총면적	92 ㎡ (27.83평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 23 ㎡ (7.03평)
건물총면적 : 92 ㎡ (27.83평)
감 정 가 격 : 594,000,000
최 저 가 격 : 594,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경54366[3]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	11층1103호	대지권	1,598.80㎡ 중23.24㎡	(7.03평)
건물	11층1103호	사무실등	92.00㎡	(27.83평)	공부상:일반음식점
* 총층수 : 11층
* 건물보존등기 : 2017.07.20
* 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 `위례중앙중학교` 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 상업 및 업무용건물, 각종상가 및 근린생활시설 등이 밀집된 근린상가지대로 주위환경은 보통
* 남서측으로 `헌릉로`, 서측 인근으로 `위례서로`가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
* 2017.07.13. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 11층 1101호, 1102호, 1103호 및 1104호로서, 외벽 : 복합판넬, 외장석재 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 바닥타일 붙임, 창호 : 샤시 강화유리 창호임.
* 기호1,2,3,4 공히 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 주식회사피에스디테크놀러지스 사무실 등으로 이용중임.
* 급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장시설 등 되어있음.
* 세장형 평지의 상업용건물 부지로 이용중임.
* 남서측으로 광로(헌릉로), 북동측으로 폭 약 20미터의 중로에 각각 접함.
* 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공5km)(군사기지및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역 (수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정)

성남 위례신도시 사무실 경매 수정구 창곡동 슈퍼스타타워 상가 점포경매 업무시설 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-03-29
					근저	2018-03-29	1,920,000,000	소멸
	가압	2019-11-08	27,587,736	소멸
	압류	2019-12-17		소멸
	가압	2019-12-24	433,582,847	소멸
	가압	2020-02-28	352,115,800	소멸
	압류	2020-08-03		소멸
	가압	2020-11-03	31,225,891	소멸
	가압	2021-05-11	36,800,360	소멸
	강제	2021-05-31	청구금액:	소멸
			21,621,804
	압류	2021-06-03		소멸
	가압	2021-07-21	29,286,477	소멸
	임의	2021-07-29		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신흥동 상가(점포) 건물11.47평 토지1.92평	2022-10-11	120,000,000	111,210,000	4	92.7%
신흥동 상가(점포) 건물27.32평 토지6.53평	2022-02-21	265,000,000	271,990,000	1	102.6%
창곡동 상가(점포) 건물31.84평 토지9.47평	2022-02-07	1,558,000,000	891,020,000	2	57.2%
신흥동 상가(점포) 건물21.24평 토지3.24평	2021-09-13	240,000,000	192,000,000	4	80%
창곡동 상가(점포) 건물13.95평 토지3.02평	2020-06-15	67,000,000	36,500,000	6	54.5%