배곧신도시 아파트경매 시흥시 배곧동 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크아파트 경매

[사건번호] 2023타경944

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 시흥시 배곧동 139 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 807동 3층 302호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	비엔케이캐피탈	매 각 기 일	2023-11-08 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-06
감 정 가	593,000,000	청 구 액	231,710,666	경매개시일	2023-03-07
최 저 가	593,000,000 (100%)	토지총면적	56 ㎡ (16.95평)	배당종기일	2023-05-23
입찰보증금	10% (59,300,000)	건물총면적	84 ㎡ (25.42평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 56 ㎡ (16.95평)
건물총면적 : 84 ㎡ (25.42평)[34평형]
감 정 가 격 : 593,000,000
최 저 가 격 : 593,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-08 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경944

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층807동302호	대지권	70,930.00㎡ 중56.04㎡	(16.95평)
건물	3층807동302호	건물	84.02㎡	(25.42평)	*개별난방
* 총층수 : 27층
* 건물보존등기 : 2015.08.11
* 경기도 시흥시 배곧동 소재 `배곧초등학교` 남서측 인근에 위치하며 부근로 아파트,상업용 및 업무용빌딩, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반주위환경은 보통인 편임
* 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는보통인 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 27층건 아파트 중 3층 302호로서, 외 벽 : 외장돌붙임 및 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 시스템 샷시창호임.
* 아파트로 이용중임.(후면 `내부구조도` 참고)
* 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음.
* 인접도로와 동고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 북서측의 정문,후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**	2021-01-07	확정:2021-01-07	340,000,000	주거 전부
주**	2021-01-07	확정:2021-01-07	340,000,000	주거 전부
		배당:2023-03-30

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-04-23
					근저	2020-08-11	269,400,000	소멸
	근저	2021-12-16	225,000,000	소멸
	근저	2022-03-28	16,500,000	소멸
	임차	2023-01-25	340,000,000	소멸
	임의	2023-03-07	청구금액:	소멸
			231,710,666
	가압	2023-03-13	14,899,276	소멸
	가압	2023-04-19	10,006,958	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장곡동 아파트 건물30.24평 토지14.24평	2023-11-02	620,000,000	371,347,000	2	59.90%
은행동 아파트 건물25.7평 토지16.03평	2023-11-02	561,000,000	620,550,000	9	110.60%
은행동 아파트 건물25.61평 토지15.69평	2023-10-26	586,000,000	561,511,000	26	95.80%
배곧동 아파트 건물25.71평 토지11.8평	2023-10-26	700,000,000	550,000,000	8	78.60%
하중동 아파트 건물18.07평 토지9.14평	2023-10-26	290,000,000	210,100,100	2	72.40%