경상남도 김해시 창고경매 빌딩경매 진영읍 진영리 판매시설 점포경매

[사건번호] 2023타경100687

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 창고경매 빌딩경매 진영읍 진영리 판매시설 점포경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 김해시 진영읍 진영리 787-5
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협자산관리	매 각 기 일	2023-11-08 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-20
감 정 가	1,104,031,000	청 구 액	880,536,040	경매개시일	2023-01-25
최 저 가	1,104,031,000 (100%)	토지총면적	568 ㎡ (171.82평)	배당종기일	2023-04-27
입찰보증금	10% (110,403,100)	건물총면적	446 ㎡ (134.76평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 568 ㎡ (171.82평)
건물총면적 : 446 ㎡ (134.76평)
감 정 가 격 : 1,104,031,000
최 저 가 격 : 1,104,031,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경100687

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	진영리 787-5	대지	568.00㎡	(171.82평)
건물	진영리 787-5	1층소매점	222.75㎡	(67.38평)
		2층소매점	222.75㎡	(67.38평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.10.15
* 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 `상포마을` 남동측 인근에 위치하며, 주위는국도변 상가지대로서 근린생활시설, 중·소규모공장 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
* 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
* 가로장방형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 `상업용` 부지로 이용 중입니다.
* 남서측 및 남동측으로 `구거`를 이용한 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합니다.
* 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(진영지구(가로변)), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
* 없습니다.
* 기호 2) 건물은 일반철골구조 불연판넬위 아스팔트싱글지붕 2층으로서 외 벽 : 판넬잇기 마감,내 벽 : 인테리어 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
* 기호 2) 근린생활시설(상호`제이제이몰`)로 이용 중입니다.
* 기호 2) 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 천정형 냉·난방설비 등이 구비되어 있습니다.

 

경상남도 김해시 창고경매 빌딩경매 진영읍 진영리 판매시설 점포경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2021-02-25)		10,000,000	점포 전부
			1,000,000

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-10-15
	근저	2015-10-15	900,000,000	소멸
	압류	2017-01-13		소멸
	압류	2018-11-02		소멸
	압류	2019-03-08		소멸
	압류	2019-04-17		소멸
	임의	2023-01-25	청구금액:	소멸
			880,536,040
토지	지상	2014-07-25
	근저	2014-12-26	900,000,000
	가압	2015-09-22	500,000,000
	압류	2017-01-13		소멸
	압류	2017-04-20		소멸
	압류	2017-11-02		소멸
	압류	2019-04-17		소멸
	임의	2023-01-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
어방동 근린시설 건물182.7평 토지148.26평	2023-10-18	1,052,931,760	633,330,000	3	60.10%
삼계동 근린시설 건물127.37평 토지112.65평	2023-06-14	1,428,441,200	861,007,000	2	60.30%
무계동 근린시설 건물112.01평 토지75.02평	2023-03-16	587,005,840	381,600,000	1	65%
대동면 근린시설 건물149.35평 토지241.4평	2023-02-15	826,436,450	541,600,000	2	65.50%
삼문동 근린시설 건물149.65평 토지205.1평	2023-02-09	1,353,694,100	1,433,560,000	2	105.90%