서울시 강남 단독주택 고급주택 경매 강남구 자곡동 저택 경매

[사건번호] 2023타경106949

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 강남 단독주택 고급주택 경매 강남구 자곡동 저택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 자곡동 235-14
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	오준근	매 각 기 일	2023-11-09 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-23
감 정 가	4,098,262,610	청 구 액	0	경매개시일	2023-05-26
최 저 가	4,098,262,610 (100%)	토지총면적	317 ㎡ (95.89평)	배당종기일	2023-08-10
입찰보증금	10% (409,826,261)	건물총면적	197 ㎡ (59.69평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 317 ㎡ (95.89평)
건물총면적 : 197 ㎡ (59.69평)
감 정 가 격 : 4,098,262,610
최 저 가 격 : 4,098,262,610 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경106949

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	235-14	대지	317.00㎡	(95.89평)
건물	235-14	주택	98.56㎡	(29.81평)
		지하층보일러실	7.15㎡	(2.16평)
		지하층주택	91.62㎡	(27.72평)
제시외	235-14	태양열온수기	6.00㎡	(1.82평)
		주차장	21.00㎡	(6.35평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1987.09.24
* 서울특별시 강남구 자곡동 소재`수서역(지하철3호선, 수인분당선)`남서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 전, 및 임야 등이 혼재하는 개발제한구역내 집단취락지구로서 주위환경은 보통입니다.
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에`수서역(지하철3호선, 수인분당선)`등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
* 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다.
* 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
* 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
* 없습니다.
* 벽돌조 슬래브위 천연 스레이트지붕 1층 주택으로서,(사용승인일: 1987.09.01) 외벽: 호박돌전통담장 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등입니다.
* 지하1층: 주택으로 이용중에 있습니다.지하1층: 보일러실로 이용중에 있습니다.1층: 주택으로 이용중에 있습니다.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 태양광설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
* 본건지상에 제시외건물㉠ 약6㎡(태양광패널)가 설치되어 있습니다.

서울시 강남 단독주택 고급주택 경매 강남구 자곡동 저택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2021-07-28			주거

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-06-01
	근저	2021-06-29	299,200,000	소멸
	가압	2021-07-06	330,000,000	소멸
	가등	2021-11-24		소멸
	강제	2023-05-26	청구금액:	소멸
			0
토지	소유	2021-06-01
	근저	2021-06-29	299,200,000	소멸
	가압	2021-07-06	330,000,000	소멸
	가등	2021-11-24		소멸
	강제	2023-05-26		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
율현동 주택 건물96.03평 토지65.04평	2023-07-04	2,751,963,900	2,310,000,000	1	83.90%
삼성동 주택 건물82.14평 토지61.98평	2023-02-16	4,673,292,800	4,204,590,459	7	90%
청담동 주택 건물80.07평 토지72.87평	2022-11-30	9,115,252,220	8,068,900,000	1	88.50%
논현동 주택 건물85.8평 토지120.22평	2022-11-15	4,365,089,350	4,367,100,000	2	100%
일원동 주택 건물79.22평 토지70평	2022-10-06	3,612,403,420	3,350,000,000	2	92.70%